募集要項
- 募集背景
- 自社管理物件の収益最大化に向け、リーシング戦略から部門マネジメントまでを一手に担う「PM・賃貸管理責任者」を募集します。
- 仕事内容
-
港区を中心とした高級賃貸アセットの「空室率0%」と収益最大化を目指し、リーシング戦略・仲介会社開拓・オーナーレポート作成・賃貸管理実務・PM部門全体のマネジメントを統括・牽引するミッション自社管理物件を中心とした収益不動産（都心高級レジデンス等）の賃貸管理・PM責任者として、リーシング営業、オーナー対応、物件管理実務、部門メンバーの育成・マネジメント全般をお任せします。
■(1)リーシング営業・収益最大化戦略
・「空室率ゼロ％」を目的とした賃料設定、空室対策、リーシング戦略の企画・立案
・仲介業者様との強力なネットワーク構築および定期アプローチ
■(2)賃貸管理（PM）実務の統括
・国内・海外のオーナー様（投資家）への運用・収支レポート作成
・賃料等の入出金管理、入退去対応、各種トラブル・クレーム対応の指導およびフォロ－
■(3)PM部門全体のマネジメント
・部門メンバーの業務割り振り、目標設定、進捗管理、育成
・業務フローの標準化・効率化、コンプライアンス管理
- 応募資格
-
- 必須
-
・賃貸管理（PM）の実務経験をお持ちの方（目安5年以上）
・役職者・管理職としてのメンバーマネジメント経験をお持ちの方
- 歓迎
-
・ビジネスレベルの中国語または英語の語学力をお持ちの方
・宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方（※資格手当月3万円支給）
・管理業務主任者、不動産証券化マスター、不動産コンサルティングマスター等の資格
・ディテールにこだわった丁寧な仕事を期日通りに遂行できる能力
・高級レジデンスや都心収益不動産のPM経験をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
-
・仲介会社やオーナー様と深い信頼関係を構築できるコミュニケーション能力
・定常的な業務にとどまらず、空室率低減や収益向上に向けて自ら提案・行動できる方
・責任感を持ち、細部まで正確かつスピーディーに業務をやり遂げられる方
・チームの能力を引き出し、部門全体の成果を最大化させられるリーダーシップのある方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3か月）※待遇は変わりません
- ポジション・役割
- PM・賃貸管理責任者（部門長候補／リーシング戦略立案・オーナー対応・賃貸管理・部門マネジメント統括）
- 勤務地
-
本社：東京都港区六本木
六本木一丁目駅直結
- 勤務時間
- 9:30～18:30（休憩60分）
- 年収・給与
-
モデル年収：600-1200万円
※ご経験・スキルによって決定
※条件応相談
- 待遇・福利厚生
-
・昇給年1 回（3月）
・賞与歩合
・通勤手当（上限2.5 万円/月）
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・住宅手当（自社管理物件にお住まいの場合、月2.5～3 万円を支給）
・資格手当（例：宅建月額3万円、管理業務主任者、証券化マスター、コンサルティングマスター）
・資格取得支援制度
・語学研修あり(英語、中国語)
・社内研修旅行
・服装/髪形自由
・書籍購入（月5,000 円まで）
・資格研修、営業スキルアップ研修など500講座あり
・ランチ補助
- 休日休暇
-
年間休日128日（GW や年末年始休暇が長め）
土日祝
- 選考プロセス
- 書類選考→面接2回
- キャリアパス・評価制度
-
【キャリアパス】
入社後は「PM・賃貸管理責任者」として現場のPM業務統括およびチームマネジメントを担当。管理戸数の拡大や稼働率向上で成果を挙げた後は、早期に「PM部門長（部長級）」や「アセットマネジメント（AM）統括」などの上位ポストへの登用が可能です。
【評価制度】
モデル年収：600万円～1,200万円（ご経験・スキル・現年収を考慮し決定）。
昇給年1回（3月）、賞与（歩合）を支給。管理物件の稼働率（空室率低下）、PM収益の拡大、オーナー満足度、チームメンバーの育成成果など、定量的・定性的な貢献度を公正に評価します。資格手当も非常に充実しており、成果と専門性に正当に応える還元体系です。
