募集要項
- 仕事内容
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日本におけるデータセンター事業のさらなる成長に向け、不動産・データセンター領域の投資・取得戦略をリードいただくポジションです。
用地・不動産・データセンターの取得、売却、JV、戦略的パートナーシップなどを対象に、案件のソーシングから投資分析、ストラクチャリング、交渉、デューデリジェンス、クロージングまで、投資プロセス全体を一気通貫で担当します。
国内経営陣に加え、海外株主やAPAC・グローバルチームとも連携しながら、日本市場における投資・成長戦略を推進する重要なポジションです。
【業務内容】
■投資・アクイジション戦略の策定・実行
・不動産／データセンター領域における取得・売却、JV、戦略的パートナーシップ等の投資戦略策定および実行
・企業の投資戦略、成長目標に沿った投資機会の創出
・日本国内における用地、不動産、データセンター等の投資案件のソーシングおよびパイプライン構築
■投資案件の実行・ストラクチャリング
・案件発掘からクロージングまでの投資プロセス全体のリード
・投資ストラクチャーの検討・構築
・売主、土地所有者、デベロッパー、JV／共同投資パートナー等との条件交渉
・契約条件および取引関連ドキュメントの検討・交渉
・法務、コンプライアンス等の社内外関係者と連携したデューデリジェンスおよびクロージング
■投資分析・意思決定支援
・投資候補案件の財務分析、アンダーライティング、バリュエーション
・リスク／リターン分析および投資判断に必要な各種検証
・経営陣および株主に対する投資案件の提案・レコメンデーション
・投資委員会等に向けた投資提案資料の作成およびプレゼンテーション
■ポートフォリオ・市場分析
・既存の不動産／データセンターポートフォリオの分析
・資産価値向上やポートフォリオ最適化に向けた売却候補資産の検討
・日本国内のデータセンター市場、不動産市場、競合動向等の情報収集・分析
・将来の市場環境や投資機会を見据えた市場トレンドの把握
■国内外ステークホルダーとの連携
・経営陣、ポートフォリオマネージャー、土地所有者、デベロッパー、外部専門家等との関係構築
・海外株主、APACおよびグローバルチームとの連携
・グローバルマトリクス組織における関係者への働きかけ、合意形成
- 応募資格
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- 必須
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【経験】
・商業用不動産またはデータセンター領域における、5年以上のアクイジション、投資、売却等のトランザクション経験
上記には、以下の実務経験を含むことを想定。
・サイト選定／用地取得
・アンダーライティング
・財務モデリング
・バリュエーション
・デューデリジェンス
・条件交渉
・クロージング
【スキル】
・高い財務分析・投資分析能力
・データを正確に評価・解釈し、課題やリスクを特定できる能力
・複数の情報を整理・分析し、投資判断につながる提案を行える能力
・社内外のシニアステークホルダーとの高い交渉・プレゼンテーション能力
【語学力】
日本語：ネイティブレベル
英語：ビジネス上級～流暢レベル
海外のステークホルダーに対し、英語で会議・議論を主体的にリードし、投資案件のプレゼンテーション、意思決定への働きかけ、条件交渉まで独力で対応できるレベルを想定。
- 歓迎
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・データセンターにおけるサイト選定、用地取得の直接的な実務経験
・株主との協働経験
・投資委員会への提案・プレゼンテーション経験
・JV／共同投資案件の経験
・グローバルステークホルダーとの協働経験
- フィットする人物像
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・投資領域における高い専門性を持ち、自ら案件を創出・推進できる方
・複雑な投資案件において、社内外の関係者を巻き込みながら合意形成を進められる方
・高い交渉力、プレゼンテーション力、傾聴力を備えている方
・経営層や海外株主に対しても、自身の見解や投資判断を明確に説明できる方
・部門横断で協働し、組織全体の目標達成に向けてリーダーシップを発揮できる方
・高いEQとビジネス感覚を持ち、Senior Manager／Directorとして相応の対人対応力を発揮できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- 年収・給与
- 1500万円 ～ 2499万円
