募集要項
- 募集背景
-
築古ビル再生事業の拡大に伴い、プロジェクトが高度化しています。
仕入れから運営までを一気通貫で行うモデルを強化するため、技術面から物件価値を最大化する建設部門の体制拡充が急務です。
建設マネジメント部は事業成功の要であり、企画段階からデューデリジェンスやコスト、スケジュールの妥当性を検証し、事業の成立を技術面から支えます。
今後の成長と品質を左右するこの機能を強化するため、現場経験を活かして企画から関与し、全体をコントロールする方を募集します。
- 仕事内容
-
【発注者求人/土日祝休/フレックス勤務】東証プライム上場ITグループの同社よりコンストラクションマネジメントの募集です。発注者の立場から、プロジェクトの全フェーズにおける技術的判断とマネジメントを行います。
現場管理はもちろん、仕入れからコンストラクションマネジメントの視点を持って物件価値の最大化を担います。
【具体的には】
▼コンストラクション マネジメント業務
■プロジェクト統括:
企画 設計 施工 引渡しまでの全体スケジュールおよび予算管理
■コストマネジメント:
精度の高い概算算出、ゼネコン選定、指名競争入札の実施、見積査定と交渉
■品質 リスク管理:
設計図書の精査、施工トラブルの未然防止、法的リスクの解決
▼テクニカル デューデリジェンス
■取得判断サポート:
新規取得検討物件の現地調査、法的課題の洗い出し、是正費用の算出
■投資判断への関与:
エンジニアリングレポートの検証を行い、仕入担当者へ技術的見解の提供
▼バリューアップ 長期修繕計画策定
■不動産資産管理:
保有物件の中長期修繕計画の策定と更新、毎期の資本的支出予算の管理
■大規模修繕の指揮:
老朽化した設備の更新や外壁改修など、運用中物件の大規模修繕工事のPM業務
【ポジションの特徴】
事業主側の立場で建物づくりに携われ、どう建てるかだけでなく、どうすれば事業として利益を最大化できるかという視点を持って、スケジュール コスト 品質を総合的に判断できます。
また、多数のステークホルダーと連携を図り、内装工事に限らず、大規模改修、用途変更等、多様な工事種別を経験できます。
- 応募資格
-
- 必須
-
【必須】
■1級建築施工管理技士または一級建築士資格
■建築施工管理の実務経験(5年以上目安)
■RC造、S造のオフィスビル、商業施設等における現場所長(またはそれに準ずる立場)の経験
■見積査定、積算、原価管理の経験
- 歓迎
-
【歓迎】
■1級または2級施工管理技士(菅 電気)資格
■コンストラクション マネジメント(CM)会社での実務経験
■デベロッパーや不動産ファンドでの技術職経験
■大規模修繕工事やコンバージョン(用途変更)工事の経験
■監理技術者
- フィットする人物像
-
■新しいことに意欲的に挑戦していける方
■結果にこだわり、当事者として考え行動できる方
■変化の速い組織風土を楽しみ、学び成長していける方
■不動産領域へも興味を持ち、広い視野を持って事業理解ができる方
■周囲への気配りができ、チームで成果を出すことに向けて行動できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都渋谷区
- 勤務時間
- 10:00~19:00(実働8時間) フレックスタイム制(コアタイム 11:00~17:00)
- 年収・給与
-
【年収】550万円~800万円(26歳~35歳:例)
【月収】33.5万円~ (26歳~35歳:例)
※上記はあくまでモデルであり、年齢 経験 スキル 資格等をふまえて同社規定にて決定いたします。
※固定残業手当/月:35,147円~(固定残業時間15時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
■賞与:年2回※賞与は全社の業績に応じて変動の可能性があります
■昇給:年2回
- 待遇・福利厚生
-
■社会保険完備
■住宅手当(同社規定による)
■資格手当(同社規定による)
■休日出社手当
■通勤手当支給(上限有り)
■慶弔見舞金
■従業員持株会(付与率25%)
■健康診断補助
■施設内全面禁煙
■インフルエンザ予防接種補助
■ゴールドジムチケット割引利用
■キッチンカー割引
■オフィスコンビニ
■ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備
■屋内禁煙
【手当備考】
■住宅手当
※勤続3年未満の方は「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば月40,000円支給
※勤続3年以上の方は場所に関わらず月40,000円支給
■資格手当(手当上限:6万円)
※一級建築士:55,000円
※二級建築士:15,000円
※宅地建物取引士:25,000円
※1級建築施工管理技士:15,000円
- 休日休暇
-
【年間休日125日】
■完全週休二日制(土日)
■祝日
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
■有給休暇(入社初日より付与)
- 選考プロセス
- 面接(1~2回) 内定
