募集要項
- 募集背景
- 業務拡大の為
- 仕事内容
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【一棟収益不動産の仕入れ担当】一棟収益マンション・アパートの仕入れ担当として、仲介会社からの情報収集～査定～購入判断～決済までを担当します。
情報収集から事業計画・決済まで一貫して携わるプロフェッショナルポジション
＜年収600万～1200万円＞
＜成果連動型賞与あり＞
実力次第でさらなる収入アップを目指せます！
1. 一棟収益物件（アパート・マンション）の仕入れ戦略立案
・パートナーシップ構築： 不動産仲介会社へのアポイント・訪問を通じ、非公開情報を優先的に入手できる強固なリレーションを構築します。
・多角的な物件調査： 現地調査（エリア特性・相場・周辺環境）および役所調査（都市計画・関連法規）を行い、物件の潜在能力を見極めます。
2. プロジェクトの企画・検証（「勝てる商材」の創出）
・バリューアップ企画： 設計部門と連携し、リノベーションや用途変更などの企画検証を実施。
・収益シミュレーション： グループの管理専門会社と連携し、リアルな賃料相場に基づいた精緻な事業計画を策定します。
3. 意思決定と契約実務
・社内合意形成： 買付証明書の提出、および事業妥当性を説明する社内稟議（決裁）の手配。
・契約、決済管理： 契約条件の交渉やスケジュール調整から、引渡し前の条件確認、最終的な引渡しまで、一連の実務を完遂させます。
[魅力ポイント]
（1）「お客様を勝たせる」というプロの矜持
当社の仕入れ基準は、業界内でも決して低くありません。
「売れればいい」という安易な転売ではなく、「投資家が確実に利益を出せるか」を徹底的に追求します。
この誠実な姿勢があるからこそ、介在価値が高く、一生モノの専門性が身につきます。
（2） 拡大期だからこそ掴める「ポスト」と「裁量」
現在の福岡支店は、完成された組織ではありません。
今後、拠点が拡大するにつれ、重要ポストが次々と生まれます。
社歴に関わらず、組織成長に貢献した者がその椅子を掴み取る、エキサイティングな環境です。
■従事すべき業務の変更の範囲
（雇入れ直後）収益不動産仕入れ営業
（変更の範囲）社内で定めた業務内容の範囲
- 応募資格
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- 必須
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◆普通自動車免許（AT限定可）
【いずれか必須】
・不動産売買営業経験（法人・個人問いません）3年以上
・用地仕入れ営業のご経験
- 歓迎
- ◆主任、リーダークラスで課長、部長を目指したい方歓迎
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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◆不動産売買営業または用地仕入れの経験を活かし、より大きな裁量を持って活躍したい方
◆仲介会社との関係構築を得意とし、長期的な信頼関係を築ける方
◆物件の仕入れだけでなく、収益性や事業計画まで踏み込んで提案したい方
◆主任・リーダークラスから課長・部長などマネジメントポジションを目指したい方
◆成果に応じた評価を受けながら収入アップを実現したい方
◆成長企業の拡大フェーズで組織づくりにも関わりたい方
- 雇用形態
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◆正社員
◆試用期間6カ月
- ポジション・役割
- 幹部候補
- 勤務地
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◆福岡県福岡市中央区天神
地下鉄空港線「天神駅」16番出口直結
◎雨の日も地下街からそのまま出勤できる、バツグンの好立地です！
◆就業場所の変更の範囲
（雇入れ直後）福岡支店
（変更の範囲）会社の定める各事業所
◆受動喫煙防止のための取組み
喫煙室あり／喫煙専用室あり
- 勤務時間
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◆09:30-19:00
休憩時間90分
所定労働8時間
- 年収・給与
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◆初年度年収600万円 ～ 1200万円
上記年収には年二回の個人実績賞与と見込残業代40時間分含む
◆支給例(年収）
中途入社3年目課長職 30代男性：1650万円
中途入社2年目主任職 30代男性：860万円
新卒入社3年目主任職 20代男性：1570万円
◆昇給 あり
◆賞与 年2回 成績連動型賞与
- 待遇・福利厚生
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◆社会保障
・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
◆各種手当
・交通費支給（月5万円まで）
◆福利厚生
・資格手当推奨金
・社内表彰制度（四半期毎）
・慶弔見舞金
・出産・育児支援制度
・研修支援制度
・携帯電話・PC支給
・定年制度 60歳
・再雇用制度 なし
- 休日休暇
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＜年間休日123日＞
週休2日制（土日）
※年に3～5回土曜出勤あり
・祝日休み
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
※公休123日＋指定有給4日
- 選考プロセス
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◆適性検査→１次面接（オンライン）→最終面接（オンライン又は対面）
- キャリアパス・評価制度
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＜キャリアパス＞
福岡支店は組織拡大フェーズにあり、今後の事業拡大に伴って新たなポジションの創出が見込まれています。社歴に関係なく成果や組織への貢献度を評価する風土があり、主任・リーダークラスから課長、部長などのマネジメントポジションを目指せる環境です。
＜評価制度＞
個人実績に連動した賞与制度を採用しています。年2回の成績連動型賞与が支給され、成果が収入へ反映される仕組みです。
中途入社3年目・課長職：年収1,650万円
中途入社2年目・主任職：年収860万円
新卒入社3年目・主任職：年収1,570万円
※いずれも求人票記載の実績例です。
