募集要項
- 仕事内容
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管理する大型物流施設や商業施設において、発注者側の立場で工事全体をマネジメントするコンストラクションマネージャー（CM）業務を担当します。物件の資産価値維持・向上を目的に、オーナー工事・テナント工事の両面から、コスト・品質・スケジュールを管理し、プロジェクトを円滑に進める役割です。
大きく分けて「オーナー工事＝発注者サイドに立ったマネジメント業務」と「テナント工事＝受注者サイドに立ったマネジメント」の2つの側面からご担当いただきます。
（1）オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務
・法規検証・仕様策定
原状変更工事や原状回復工事に関する法令確認、仕様書作成。
・長期修繕計画の立案・実行
建物のライフサイクルを踏まえた修繕計画を策定し、予算管理を実施。
・業者選定・入札・発注
工事会社の選定、入札対応、契約締結。
・施工・工程管理
外注先との調整、工事進捗管理、品質確認。
（2）テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務
・工事窓口業務
テナントからの工事要望に対するヒアリング、条件調整。
・見積積算・発注
工事内容に応じた見積作成、発注業務。
・ 外注管理・工事監理
協力会社との調整、現場立ち合い、品質・安全確認。
■担当物件
管理する担当する物件について
（1）他アセットマネージメント会社から受託したPM物件（大型物流施設及び商業施設）
他社アセットマネジメント会社から委託を受けたPM物件に係る、CM業務全般を担当します。
物件の大半は大型物流施設になりますが、一部商業施設もご担当いただきます。
（2）開発する大型物流施設ロジスクエア
物流投資部門（開発部門）にて開発を行う大型物流施設「ロジスクエア」を担当します。
管理フェーズにおけるCM業務はもちろんのこと、竣工前PMに関わるCM業務にも関わります。
■働き方
・案件ベースで対応、現場常駐なし
東京本社を拠点に、見積・資料作成は事務所や在宅で対応。現地調査や立ち合い時のみ社用車で移動。
・フレックス＋在宅勤務制度あり
業務に応じて柔軟な働き方が可能。
・ 残業は月20時間程度、土日祝出勤は年1～2回程度
ワークライフバランスを確保しながら、資格取得にも専念できる環境。
■担当エリア・担当案件数
主に、関東以東エリアのPM物件に関わるCM業務をご担当いただきます。
担当いただく物件は、5,000坪～30,000坪を超える大型物流施設や商業施設で、担当案件数は約7～9件/月程度。
物件担当であるプロパティマネージャーと連携して業務を行います。
- 応募資格
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- 必須
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・ゼネコン/サブコン/不動産管理会社での施工管理、設計業務のご経験のある方
・普通自動車第一種運転免許
- 歓迎
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●工事監理・プロジェクト全体管理のご経験のある方（見積作成・関係者打合せ・工事監修・法規検証の経験等）
●下記資格をお持ちの方
・建築士（一級/二級）
・建築施工管理技士（一級/二級）
・電気工事施工管理技士（一級/二級）
・管工事施工管理技士（一級/二級）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区
転勤：当面なし
- 勤務時間
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フレックスタイム制
標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
休憩時間：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
コアタイム ：なし
フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
- 年収・給与
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想定年収： 500万円～750万円
・月 給：321,500円～468,000円
・基本給：275,600円～401,100円
・残業代：固定残業手当制（月間20時間分 45,900円～66,900円）、20時間超過分は別途支給
- 待遇・福利厚生
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雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給
住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児休業制度、介護休業制度
企業型確定拠出年金
資格取得支援制度
在宅勤務制度、フレックスタイム制
社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
- 休日休暇
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年間休日125日
完全週休二日制（土日）、祝日
年末年始休暇7日間（12/29～1/4）
夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可）
有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
