募集要項
- 仕事内容
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物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。[1]自社が開発する大型物流施設のテナントリーシング業務
[2]他社開発物件への不動産仲介業務
(1)物件マーケティング
・市場調査
担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。
例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地・規模の物件が求められているかを分析します。
・営業先選定
調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業・メーカー・EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。
顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。
・内覧会企画
担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画・運営します。
集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。
(2)顧客対応
・問合せ対応
電話・メール・当社運営サイトからの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。
「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます
・顧客 訪問・商談
毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得・訪問を実施します。
物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。
商談では、顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。
希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。
・ 内覧対応
該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。
物件のスペックや立地条件だけでなく、物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。
・フォローアップ
内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。
顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。
(3)契約交渉
・条件交渉
賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。
賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。
・契約書作成・締結
合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。
引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。
- 応募資格
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- 必須
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・法人営業経験（3年以上）：業界は問いません。
新規顧客の開拓と既存顧客のフォロー、双方のご経験を想定しています。
・普通自動車第一種免許
- 歓迎
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・物流業界における法人営業経験（3年以上）
・不動産業界における法人営業経験（売買／賃貸／仲介）（3年以上）
・宅地建物取引士（宅建）資格
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区
転勤：当面なし
- 勤務時間
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フレックスタイム制
標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
休憩時間：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
コアタイム ：なし
フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
- 年収・給与
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想定年収：493万円～800万円
※月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成
月給制（基本給＋固定残業手当）
月給：250,000円～500,000円
基本給：214,300円～428,600円
残業代：固定残業手当制（月間20時間分35,700円～71,400円）、20時間超過分は別途支給
- 待遇・福利厚生
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雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給
住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児休業制度、介護休業制度
企業型確定拠出年金
資格取得支援制度
在宅勤務制度、フレックスタイム制
社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
- 休日休暇
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年間休日125日
完全週休二日制（土日）、祝日
年末年始休暇7日間（12/29～1/4）
夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可）
有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
