募集要項
- 募集背景
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オフィスビルを中心とした不動産運営管理事業の拡大に伴い、プロパティマネジメント体制を強化しています。
近年は、単なる建物管理ではなく、リーシング戦略・テナント満足度向上・資産価値向上まで含めた総合的なPM機能への期待が高まっています。今回は、オーナーのパートナーとして、テナント対応・契約管理・リーシング・工事管理などを通じて不動産価値向上に貢献いただくPM担当を募集します。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。オフィスビルを中心とした不動産の期中運営管理を担当し、オーナー・テナント双方の満足度向上と資産価値向上を推進します。
■業務内容
【1】テナント対応・契約管理
・テナント窓口対応
・賃貸借契約管理、条件交渉
・入退去対応
・賃料請求、入金管理
【2】リーシング・収益向上施策
・リーシング戦略立案
・仲介会社対応
・空室対策、賃料提案
・オーナーへの提案、報告
【3】建物運営・工事管理
・建物の期中運営管理
・修繕、工事対応
・BM会社、工事会社との調整
・運営品質向上施策
【4】PMレポーティング・予算管理
・運営レポート作成
・予算策定、収支管理
・オーナー報告業務
【5】新規PM受託対応
・新規管理案件の立上げ
・セットアップ業務
■働きがい
【1】“資産価値向上”に直接関われるPM業務
単なる管理ではなく、リーシング・契約交渉・工事管理を通じて収益改善や資産価値向上に貢献できます。
【2】オーナーの“パートナー”として提案できる
オーナー・テナント双方と長期的な関係を築きながら、
最適な運営戦略を提案するコンサルティング要素の強い仕事です。
【3】裁量を持ちながら幅広い経験を積める
テナント対応から予算管理、リーシングまで幅広く担当。PMとして総合力を高められる環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：ビル事業本部 プロパティマネジメント部
- 応募資格
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- 必須
- オフィスビルまたは商業施設におけるPM経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル 12階
沿線名：都営三田線「内幸町駅」徒歩1分／東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩5分／東京メトロ千代田線「霞が関駅」徒歩6分／JR各線「新橋駅」徒歩7分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：08:50～17:20
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：500～600 万円
月給制
基本給：309000円
残業代：全額支給
変動手当：役職手当
資格手当
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績約1.5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ■退職金制度■企業年金制度■資格取得報奨金制度（実績に応じる）■財形貯蓄■リロクラブ■保養所■会員制ホテル利用
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇
- 選考プロセス
- 面接2回（適性検査あり）
