募集要項
- 募集背景
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同社は独立系ビルメンテナンス会社として、都心のランドマークとなるオフィスビルや大型商業施設など、多様な建物の管理実績を積み重ねています。
都市の風景を形作る大型物件が増加する一方で、建物の高層化や設備の複雑化、経年による大規模修繕の必要性が高まっており、現場を統括するリーダーの存在が不可欠となっています。
将来の管理職候補として、単なる保守点検にとどまらず、建物の資産価値を維持・向上させるための修繕計画の立案や、後身の育成を担っていただける方を求めています。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。西梅田、難波、本町といった大阪の主要エリアに位置する、ランドマーク級の大型物件における設備管理部門の指揮を執っていただきます。
同社の現場責任者候補として、電気・空調・給排水といった技術領域の統括に加え、オーナーのパートナーとして建物の資産価値を最大化させるための戦略的マネジメントを担うポジションです。
【主な業務内容】
・大型施設における設備全般（電気・空調・衛生・防災）の維持管理および運転監視の総括。
・建物の長寿命化を見据えた中長期修繕計画の策定、およびオーナーへの改修工事提案。
・数千万円から数億円規模の大規模工事における施工業者の選定、コスト交渉、工程・安全管理の指揮。
・テナント満足度向上のための環境改善提案および、トラブル発生時の迅速な復旧判断と対外的な説明。
・配属現場の技術スタッフに対する実務指導、評価、およびチームビルディング。
▼大規模修繕・アセットマネジメントの詳細
日々の点検で得られた膨大な稼働データを解析し、エネルギー効率の最適化やLCC（ライフサイクルコスト）削減に向けた設備更新を主導します。
単なる「現状維持」ではなく、最新の技術動向を取り入れた提案を行うことで、オーナーから建物の守り手としての深い信頼を獲得する醍醐味があります。
▼ステークホルダーマネジメントの詳細
入居する企業や商業テナントのビジネスを止めないための高度な調整力が求められます。
工事実施のタイミングや仕様について、技術的な制約をクリアしながらも、顧客の利便性を損なわないための柔軟な合意形成を図る、プロジェクトマネジャーのような役割を果たします。
▼現場完結型の決定権
管理監督者として、現場の予算執行や緊急時の判断、協力業者の差配において非常に大きな裁量が与えられます。
▼希少性の高いキャリアパス
大阪の主要物件を動かしてきたという実績は、技術者としてだけでなく、施設運営のスペシャリストとしての市場価値を盤石なものにします。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細につきましては、選考時にご案内いたします。
- 応募資格
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- 必須
- 建物の設備管理（電気・空調・衛生設備など）の所長・責任者経験をお持ちの方（目安3年以上）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪エリア内の管理物件に配属となります。
大阪支社：大阪府大阪市中央区本町4-3-9 本町サンケイビル6階（大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線 本町駅より徒歩約2分）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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シフト制 勤務パターン：09:00～17:30（実働7時間30分・休憩1時間） 月平均残業時間：10時間～20時間
※シフト勤務のため、上記以外の時間帯での勤務となる可能性があります。
※配属場所により勤務時間の変動がございます。
- 年収・給与
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年収：600～750 万円
月給制
基本給：375000円～468750円
残業代：全額支給
変動手当：役職手当
資格手当
地域手当
単身赴任手当
住宅手当
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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■諸手当・制度
・資格取得報奨金制度（取得実績に応じて支給）
・財形貯蓄制度
・退職金制度
・企業年金制度
・リロクラブ加入
・保養所利用可
・会員制ホテル利用制度
└宿泊利用時、最大10万円（4名まで）の補助あり
└愛犬・愛猫との利用も対象
└＜関東＞箱根、熱海、軽井沢など
＜関西＞有馬、京都東山、南紀田辺など
■教育制度・資格取得支援
・入社初日に入社時ガイダンスを実施
・階層別研修
・コンプライアンス・ハラスメント研修
・自己啓発研修
・業務に関連する資格取得を推奨
・資格取得一時金制度あり
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 週休2日制 年末年始休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,シフト制
- 選考プロセス
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面接2回(適性検査あり)
書類選考→適性検査→一次面接→最終面接→内定
