募集要項
- 募集背景
- 事業の更なる拡大に伴い、収益性と管理効率を向上させた不動産管理体制を構築するための増員募集です。
- 仕事内容
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保有・運用中物件の「収益性最大化」「安定稼働」「資産価値維持・向上」を目的としたプロパティマネジメント（PM）業務全般および部門マネジメントをお任せします。特に、部長と共に管理部門の組織基盤を強化し、業務の高度化、DX推進をリードしていただくことを期待しています。
■主な業務内容（不動産管理部の業務領域）
(1) 物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジデンス・オフィス等）および外部オーナー所有物件の運用管理。
入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理。
管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理。
原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認。
リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進。
(2) 管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）。
不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進。
データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート。
(3) 収支・予算管理
管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング。
修繕・維持管理コストの最適化。
管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理。
(4) 管理物件のバリューアップ提案
不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画。
テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案。
竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務。
(5) 部長補佐とチームマネジメント
戦略提言と部門への浸透： 業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す。
チームマネジメント： 部門メンバーの業務指導・教育・評価。外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
不動産管理部への配属になります。
※詳細は面接時にお伝えいたします。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
課長などのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダー経験。
業務改善や組織強化に意欲的に取り組める方。
他部署と円滑に連携し、成果を実現できる方。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地：愛知県名古屋市西区南川町227
アクセス：名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」から徒歩8分、地下鉄・名鉄「上小田井駅」から徒歩10分
※車通勤ＯＫ（無料駐車場完備）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
関東・関西といった他拠点への出張が発生する可能性がございます。
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：15時間～25時間
- 年収・給与
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年収：600～900 万円 月給制 基本給：322500円
残業代：固定残業代制 固定残業時間：42時間
固定残業代：107500円 超過分は全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（11月・7月／昨年度実績2ヵ月）
昇給：あり 年2回（支給月1月・7月）
- 待遇・福利厚生
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・スマートフォン貸与・教育研修制度あり・社員旅行年1回・401K（確定拠出年金）・社員紹介制度・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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【年間休日】126日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
- 面接2～3回（適性検査あり）
