募集要項
- 募集背景
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住商ビルマネージメントは、住友商事100％出資の総合ビルマネジメント会社として、
オフィスビル・物流施設・複合施設などの管理運営を担っています。
近年は住友商事が開発する「PREX」シリーズや物流施設「SOSiLA」シリーズの拡大に伴い、PM体制を強化中。
今回は、テナント管理・収支管理・建物運営・リーシング支援などを通じて、物件価値向上を担うPM担当を募集します。
- 仕事内容
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住友商事グループが保有・開発するオフィスビル・物流施設等において、プロパティマネジメント業務全般を担当します。【1】テナント管理・契約業務
・テナント対応、各種問い合わせ対応
・賃貸借契約関連業務
・入退去対応
・テナント満足度向上施策
【2】建物維持・運営管理
・建物維持管理計画の立案
・修繕、設備更新の企画提案
・BM会社、協力会社との調整
・運営コスト管理
【3】PM業務全般
・収支管理
・リーシング支援
・オーナー対応
・レポーティング業務
■働きがい
【1】住友商事グループ開発物件を一貫して担当できる
PREXシリーズなど住友商事開発物件のPMを一貫して経験可能。
管理だけでなく、物件価値向上まで深く関われます。
【2】PM業務全体を幅広く経験できる
テナント管理・修繕・リーシング・収支管理など、PMの全領域に関与。
不動産運営の総合力を高められます。
【3】働きやすさと安定基盤を両立
フレックス制度、全社平均残業25h程度、有給取得率の高さなど働きやすい環境。
住友商事グループの安定性も魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は選考にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれかに該当する方
・オフィス、物流施設、商業施設、マンション等のPM経験
・マンションフロント経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都千代田区神田美土代町1番地WORKVILLAMITOSHIRO9階
沿線名：都営地下鉄都営新宿線「小川町駅」徒歩2分／東京メトロ 千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩3分
※選考過程において、横浜拠点・晴海拠点に勤務いただく可能性があります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 11:00～15:00
月平均残業時間：25時間
- 年収・給与
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年収：530～660 万円
月給制
基本給：278300円
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（合計4ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ■退職金■寮・社宅有■住商連合企業年金基金■財形貯蓄制度■慶弔見舞金制度■リロクラブ（福利厚生）加入■定年60歳（再雇用制度あり上限65歳）■宿泊補助金制度■クラブ活動・レクレーション補助制度 他
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接3回程度（筆記試験有）
※選考フローは変動する可能性があります。
