募集要項
- 募集背景
-
住商ビルマネージメントは、住友商事100％出資の総合不動産管理会社として、
PREXシリーズや大型複合施設、物流施設「SOSiLA」シリーズなどの管理運営を担っています。
近年は住友商事による都市開発の拡大に伴い、管理物件数も増加。
建物価値向上や運営効率化へのニーズが高まる中、FM体制を強化しています。
今回は、建物運営・修繕・コスト管理・テナント対応などを通じて、大型物件の快適性と資産価値維持を支えるFM担当を募集します。
- 仕事内容
-
以下業務をお任せします。【1】建物運営・テナント対応
・入居者対応
・オーナー、テナントとの折衝
・運営改善提案
・各種問い合わせ対応
【2】設備・修繕管理
・設備修繕対応
・見積取得、業者手配
・維持管理計画の策定、実施
・トラブル時の対応
【3】コスト・運営管理
・建物運用管理費の予実管理
・省エネ、省コスト施策の企画
・適正運営の推進
・運営レポート作成
【4】協力会社マネジメント
・BM会社、メンテナンス会社との調整
・業務品質確認
・改善指導
■働きがい
【1】住友商事グループの大型物件を支えられる
PREXシリーズや大型複合施設など、住友商事開発物件の運営に携われます。
社会的影響力の大きい物件に関われる環境です。
【2】建物運営を“経営視点”で学べる
設備管理だけでなく、コスト・省エネ・運営改善まで担当。
FMとして収益性や資産価値向上にも関与できます。
【3】働きやすい環境で長期キャリア形成が可能
フレックス制・土日祝休み・有給取得推進など働きやすい環境を整備。
中途入社者も多く定着率の高い組織です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は選考にてご確認ください。
- 応募資格
-
- 必須
-
以下いずれかに該当する方
・施設管理経験（オフィス・商業・倉庫等）
・BM会社での建物維持管理、改修工事対応経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
勤務地住所：東京都千代田区丸の内一丁目3番2号三井住友銀行東館28階
沿線名：地下鉄「大手町駅」C14出口直結
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
-
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 11:00～15:00
月平均残業時間：25時間
- 年収・給与
-
年収：500～660 万円
月給制
基本給：265200円
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（合計4ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ■退職金■寮・社宅有■住商連合企業年金基金■財形貯蓄制度■慶弔見舞金制度■リロクラブ（福利厚生）加入■定年60歳（再雇用制度あり上限65歳）■宿泊補助金制度■クラブ活動・レクレーション補助制度 他
- 休日休暇
-
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
-
面接3回程度（筆記試験有）
※選考フローは変動する可能性があります。
