募集要項
- 募集背景
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AM受託の拡大に伴い、取得、期中運用、売却まで一連で担えるアセットマネジメント体制の強化が必要となっています。
今回は、期中運用管理の経験を土台に、投資判断や出口戦略まで役割を広げたい方を迎える増員募集です。
- 仕事内容
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不動産投資アセットマネジメント業務を担当します。・新規物件取得における対象物件の選定、投資分析、物件所有者との交渉
・デューデリジェンスの実施
・期中運用管理、不動産バリューアップ、プロパティマネジメント会社や建物管理会社への指示、監督
・投資計画、修繕計画の策定および見直し
・テナント管理
・物件売却時の出口戦略策定、価値評価、売却先との交渉、最終決済対応
▼業務の詳細
本ポジションでは、期中運用管理業務を基盤としながら、取得から売却までアセットライフサイクル全体に関わります。
運用中の修繕、テナント、PM、BM管理だけでなく、取得時の分析や売却時の価値最大化まで見渡す必要があるため、単なる管理実務ではなく、投資リターンを意識した判断が求められます。
配属先は6名体制で、少人数組織の中で幅広い役割を担う環境です。
【ポジションの魅力】
▼期中管理経験を投資判断へ広げられる
期中運用の経験を活かしつつ、取得時の投資分析や売却時の出口戦略にも関わることができます。
運用管理だけでは得にくい、取得、保有、売却を通じた不動産投資全体の視点を身につけやすい役割です。
▼安定した基盤の中で専門性を磨ける
同社は大手グループ基盤のもと、不動産関連事業を多面的に展開しています。
その中で、AM受託拡大という成長局面にあるため、安定性と専門性拡張の両立を図りやすい環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
アセットソリューション部は6名体制です。
- 応募資格
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- 必須
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宅地建物取引士
期中運用管理の実務
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都中央区日本橋2-14-1 フロントプレイス日本橋6階
最寄駅：日本橋駅（D1出口）
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 11:00～15:00
月平均残業時間：10時間
勤務例：9:00～18:00
- 年収・給与
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年収：581～828 万円
月給制
基本給：304200円
残業代：全額支給
変動手当：家族手当 配偶者：半年/180,000円、子一人目以降：半年/42,000円
住宅手当 扶養者有：月/25,000円、扶養者無：月/18,000円
資格手当 会社が指定する資格に応じて、上限20,000円/月
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年3回（実績：6.0か月）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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≪制度≫
時短制度 子が小学4年生まで利用可
服装自由（一部従業員利用可）
出産・育児支援制度 産休・育休・出産祝い金あり（休暇取得・復帰率100％）
資格取得支援制度 業務に必要な資格につき、取得された場合は受験費用会社負担
研修支援制度 会社指定の研修が受講可能です。
社員食堂・食事補助
退職金制度
借上社宅制度 40歳までの方で社命による転勤が発生した場合、会社側で家賃の80%相当額を負担します。
≪その他制度≫
■ANA搭乗優待制度
■共済会
■カフェテリアプラン(ポイントを旅行やエンターテインメントに利用)
- 休日休暇
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【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,特別休暇,育児休暇,産前・産後休暇,介護休暇
- 選考プロセス
- 1次面接⇒適性検査⇒最終面接
