募集要項
- 募集背景
-
オーナー様の資産価値向上や承継サポートを行う「資産形成課」において、管理物件の拡大に伴う組織体制の強化が急務となっています。
既存オーナー様への継続的なフォローと、新規顧客への提案を通じて、より高度な不動産経営コンサルティングを推進していただける方の増員募集です。
- 仕事内容
-
資産形成課に所属し、管理物件オーナー様の大切な資産を「守り・増やし・つなぐ」ためのトータルサポートを担います。日常的な物件管理業務とは切り分けられた環境で、相続・承継対策や資産運用提案といったコンサルティングに専念できるポジションです。
【主な業務内容】
・既存オーナー様への資産状況ヒアリング、および長期的な資産活用提案
・不動産経営レポート（ROA・資産効率・納税比率等）の作成と説明
・リーシング計画の策定、空室対策、相続・承継対策の企画立案
▼資産形成を加速させる提案活動の詳細
営業活動は、別部署が作成したリストに基づくアプローチや既存オーナー様への定期訪問が中心です。
短期的な売買仲介ではなく、相続対策や事業承継など、オーナー様の将来を見据えた資産ポートフォリオの最適化を図ります。
一人あたり約80名のオーナー様を担当し、長期的な信頼関係を築きながら、資産経営のパートナーとして貢献します。
【ポジションの魅力】
▼提案業務に特化できる機能分担
日常の建物管理や入居者対応などのトラブル対応は別部署が管轄しているため、本ポジションはオーナー様への提案活動やコンサルティングに集中できます。
賃貸仲介や管理の実務で培った知識をベースに、より専門性の高い資産活用提案へキャリアを深めることが可能です。
▼「100年大家さん」を支援する事業の社会性
同社は、大田区を「日本で一番住みたくなる街」にすることを掲げ、不動産経営を通じてオーナー様の豊かな人生と地域の発展に貢献しています。
自らの提案がお客様の将来や地域のコミュニティ維持に直結する、社会的意義の大きな仕事です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
資産形成課は合計5名で構成されています。
・次長（30代男性）
・課長代理（50代女性）
・主任（50代女性）
・社員（20代女性、20代男性）
穏やかな雰囲気の方が多く、コミュニケーションの取りやすい環境です
- 応募資格
-
- 必須
-
普通自動車運転免許
不動産業界での実務
└PM・賃貸管理・賃貸仲介営業経験の方を歓迎いたします。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
梅屋敷店
東京都大田区大森西6-15-20イサミヤビル
京浜急行電鉄本線 梅屋敷 徒歩3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
その他
基本的に転勤等は想定されていませんが、本人希望等により、稀に他店舗への異動あり。
蒲田周辺（大田区・品川区内）の店舗・オフィスへの配属可能性があります。
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
-
固定労働時間制 所定勤務時間：08:45～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間15分
月平均残業時間：10時間～15時間
- 年収・給与
-
年収：420～715万円
月給制
基本給：254100円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：15時間
固定残業代：29170円
超過分は全額支給
変動手当：自己啓発手当 10,000円（等級による）
住宅手当 借り上げ社宅制度・住宅ローンン補助あり（等級による）
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 誕生日お祝い(花束・手紙・食事等)、社員旅行(年1回※実績…鹿児島知覧など)、全社情報共有会(月1回)、フィロソフィー勉強会(月2回)、宅建士講座(外部講師招へい)、マナー研修、社外研修制度
- 休日休暇
-
【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 祝日,夏季休暇,年末年始休暇,シフト制,水曜日
- 選考プロセス
-
選考2回
※選考回数は変動する可能性がございます。
