募集要項
- 募集背景
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同社は大阪を拠点とする住宅・不動産会社です。
「あらゆる人に、自由と、人生の豊かさを。」を企業理念に掲げ、科学的根拠に基づいた家づくりにより「命・健康・財産」を守る高性能住宅を提供しています。直近3年間の売上高が200％以上の売上成長率を継続中。「2022～2024年度 成長性・売上高伸び率ランキング（注文系ビルダー）」においては、全国1位を獲得しました。（住宅産業研究所調べ・2025年）
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こちらは3年前に新設した不動産事業部での増員募集となります。
不動産事業部のメンバーは現在15名で、売買仲介や注文住宅事業と連携した土地付け営業、また中古不動産の買取再販事業などを展開しています。
- 仕事内容
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中古マンション・一戸建て・土地などの不動産情報を独自に開拓・仕入れ、リノベーションや企画を行って付加価値を高め、市場へ再販売する一連のプロジェクトを主導します。【業務内容】
■物件情報の収集・仕入れ開拓
・地場・大手不動産仲介業者への定期的な訪問（ルート営業）や新規アプローチを行い、表に出ていない「水面下の売却情報（未公開物件）」を収集します。
・競売物件、空き家、相続案件、解体が必要な古家付き土地など、あらゆる不動産情報を手に入れます。
■事業性の検証・収支シミュレーション
・入手した物件の市場相場、リノベーション費用、解体費用、測量費用などを算出します。
・「いくらで仕入れ、いくら投資（改修等）すれば、いくらで売れてどれだけの粗利益が残るか」という事業計画・収支計算書を作成します。
■仕入れ交渉・決済
・売主様や仲介業者との価格交渉、引き渡し条件の交渉を行い、社内決済（買付の決裁取得）を通した上で買買契約を締結・仕入れ決済を行います。
■バリューアップ企画・施工管理連携
・仕入れた物件のターゲット層（ファミリー・単身・子育て世代等）を設定し、間取り変更、デザイン、設備機器のグレードなどのリノベーション企画を立案します。
・社内のリフォーム事業部や社外の工務店・設計事務所と打ち合わせを行い、仕様決定および施工の手配・工程確認を行います。
■再販売活動
・完成した物件の販売価格を設定し、ポータルサイト掲載や仲介業者への売り込み（販売依頼）を実施します。
・オープンハウス（現地見学会）の企画・運営を行い、買主様との契約・最終引き渡しまでを見届けます。
【同社で働く魅力】
～大手にはないスピード感と裁量権！成果が青天井で自分に返ってくる～
(1)自らの手で「不動産の価値」を創り出すダイナミックなやりがい
・古くなった物件や扱いづらい土地を自ら仕入れ、企画・バリューアップを行って市場に送り出すプロジェクトの主役になれます。
仕入れからリノベーション企画、販売戦略まで一貫して手がけられる面白さがあります。
(2)大手には真似できない「圧倒的スピード感」で仕入れができる
・組織の意思決定が速いため、良い物件情報が入った際に即座に決裁を取り、競合に負けないスピードで買付を出すことができます。
(3)成果に応じた青天井のインセンティブ還元
・仕入れ・再販売で大きな粗利を生み出せるポジションだからこそ、あげた成果はダイレクトにインセンティブとして給与に還元されます。「やったらやった分だけ稼げる」という明確な手応えが得られます。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産売買・仲介経験が2年以上ある方
・普通自動車第一種免許（AT限定可）
- 歓迎
- ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- フィットする人物像
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■同社の魅力
・「良い家」は、「良い土地」から。同社の最上流を担う。
同社の家づくりは、お客様の理想を叶える「土地」を見つけることから始まります。不動産営業は、その最上流を担う重要なポジション。あなたの仕入れが、同社の未来の「作品」を生み出す第一歩となります。
・ブランド力が、あなたの営業を加速させる。
「同社で家を建てたい」という強いブランド力があるため、土地の仕入れや仲介において、お客様や地主様からの信頼を得やすいのが強みです。グループの総合力を背景に、ダイナミックな不動産ビジネスを展開できます。
・“自社一貫体制”だから、仕事の成果が見えやすい。
土地の仕入れから、設計、施工、販売まで。自社で一貫して手がける同社だからこそ、自分が仕入れた土地に、どのような家が建ち、お客様がどう喜んでくれたかまで、ダイレクトに実感できます。
- 雇用形態
- 正社員（※試用期間は6ヶ月で、その間の雇用形態は契約社員です・就業条件は変わりません）
- ポジション・役割
- 中古不動産買取再販営業
- 勤務地
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大阪府大阪市旭区 Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
※マイカー通勤制度あり（社内規定有）
- 勤務時間
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08:30 ～ 17:30 （固定時間制）
実働時間：8時間/日 （上記想定勤務時間に昼休憩を含む）
- 年収・給与
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年収 490万円 ～ 1200万円（月収：36万円 ～ 86万円）
※経験・能力・前職の給与を考慮して決定します。
■昇給・賞与
昇給：年2回（5月・11月）
賞与：年2回（5月・11月）※別途実績に応じて特別賞与あり
- 待遇・福利厚生
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・雇用保険、厚生年金、健康保険、労災保険
・寮・社宅・住宅手当あり
・研修制度あり
・服装・髪型自由
・資格取得支援・手当あり
・確定拠出年金制度
・スポーツジム無料利用
- 休日休暇
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完全週休2日制（火曜・水曜）、年間休日休暇120日以上
GW休暇（5日）、夏季休暇（5日）、年末年始休暇（9日）、自由取得休暇（5日）
※前年実績による
- 選考プロセス
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1.応募 2.書類選考 3.面接（1～2回）※WEB適性テスト有 4.内定
※面接は本社（大阪市旭区）または不動産・外構オフィスにて実施いたします。
- キャリアパス・評価制度
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■働きがい
能力や業務成績、会社への貢献度に応じて評価する社内体制を整えており、やり方しだいで給与アップが可能です。
お客様の声や現場の声を反映するなど、社内だけではなく、たくさんの材料の中から評価を行う体制をとることでスタッフの全体の意欲にもつながっています。あなたの「やりたい」、「やってみたい」という挑戦を歓迎します。
