募集要項
- 募集背景
- 収益不動産の価値を最大化する 当社は、収益不動産の保有・再生・運用を手掛けており、事業拡大に伴い、中核を担う管理部門の「マネージャーポジション（幹部候補）」を募集いたします！
- 仕事内容
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既存の枠にとらわれず、新しい管理体制の構築、業務のDX推進、そしてチームのマネジメント、及び牽引していただきます。あなたの培ってきた経験と知見を活かし、当社の不動産の「価値創造」をリード願います。保有・運用中物件の「収益性最大化」「安定稼働」「資産価値維持・向上」を目的としたプロパティマネジメント（PM）業務全般および部門マネジメントをお任せします。特に、部長と共に管理部門の組織基盤を強化し、業務の高度化、DX推進をリードしていただくことを期待しています。
■主な業務内容（不動産管理部の業務領域）
(1) 物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジデンス・オフィス等）および
外部オーナー所有物件の運用管理。
入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理。
管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理。
原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認。
リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進。
(2) 管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）。
不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進。
データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート。
(3)収支・予算管理
管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング。
修繕・維持管理コストの最適化。
管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理。
(4)管理物件のバリューアップ提案
不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画。
テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案。
竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務。
(5)部長補佐とチームマネジメント
戦略提言と部門への浸透： 業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、
戦略提言を行う。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す。
チームマネジメント： 部門メンバーの業務指導・教育・評価。
外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の 管理・統制。
＜想定される物件タイプ＞
収益一棟マンション・オフィスビル・商業ビル・複合施設・底地・駐車場など
（自社保有・再生・開発・販売中の資産を含む）
- 応募資格
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- 必須
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・不動産管理会社・PM会社での実務経験
・収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験
・チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験
・マネージャー職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方
【歓迎資格】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 53歳位までの方 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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• 主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。
• 部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。
• 不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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本社（名古屋）
- 勤務時間
- 9:30～18:30（休憩時間 60分）
- 年収・給与
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【年収】700万円 ～ 900万円前後を想定 ※経験・スキルを考慮の上決定致します。
※その他、資格手当
・宅地建物取引士；月額30,000円
・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円
・不動産コンサルティングマスター；月額10,000円
・ビル経営管理士；月額5,000円
・ITパスポート；月額5,000円
- 待遇・福利厚生
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・健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険
・交通費全額支給（自家用車通勤OK）
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介報奨制度
・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円 適用35歳まで）
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・リロ「福利厚生倶楽部」加入
※オフィスはフリードリンク有
- 休日休暇
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年間休日 126日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2025年度は9日間）
年末年始休暇（2025年度は9日間）
- 選考プロセス
- 面接複数回(社長面接有)、適性検査（SPIと性格診断有）
