募集要項
- 募集背景
- 都市再開発や大規模建築プロジェクトにおける事業用地の仕入れを強化するとともに、各支店の組織運営体制を拡充するための募集です。現在は支店長が兼任しているマネジメント業務を支援し、営業戦略、メンバー育成、業務改善などを推進いただきます。ご自身でも用地仕入れ・案件推進を担いながら、支店長と直接連携し、組織の成果最大化に取り組む重要なポジションです。
- 仕事内容
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再開発・大規模建築の起点となる事業用地を仕入れながら、支店長を補佐し、営業組織の戦略・育成・業務改善を担います。【仕事内容（具体的な業務内容）】
プレイングマネージャーとして、用地仕入れの実務と組織運営支援を兼務します。
＜用地仕入れ・案件推進＞
・再開発エリアおよび事業用地の情報収集、市場分析
・権利関係、法規制、収益性等を踏まえた物件調査
・地権者との信頼関係構築、売却・立退きに向けた交渉
・デベロッパー、ゼネコン、投資家等への企画提案および売却交渉
・重要事項説明、売買契約書等の作成、契約締結業務
＜マネジメント・組織運営支援＞
・支店長と連携した営業戦略の立案・実行
・チームメンバーへのOJT、営業同行、案件レビュー、育成
・営業進捗・課題の管理、トラブルシューティング
・業務フロー改善や組織課題の解決に向けた提案・実行
支店長と二人三脚で業務範囲を柔軟に設計できるため、既存のやり方にとらわれず、ご自身の経験やアイデアを組織づくりへ反映できます。
【応募資格の概要】
不動産営業・用地仕入れの経験を活かし、地権者や取引先との難易度の高い交渉を担いながら、チームの成果向上にも責任を持てる方を求めています。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
・不動産営業の経験
※売買仲介、仕入営業等を想定
・マネジメント経験またはチームリーダーとしての経験
・高いコミュニケーション能力および粘り強い交渉力
【歓迎される資格・経験】
・不動産業界における用地仕入れ経験3年以上
・地権者との交渉経験
・宅地建物取引士資格
・再開発、土地活用、収益不動産開発に関する経験
・営業戦略の立案、組織改善、メンバー育成の経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 用地仕入れの専門性とマネジメント経験を併せ持ち、中長期的に支店の組織運営を牽引できる即戦力人材を想定しています。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・自ら案件を創出し、契約・決済まで粘り強く推進できる方
・地権者、仲介会社、デベロッパー、ゼネコン等と信頼関係を築ける方
・個人の成果だけでなく、メンバーの成長や組織全体の成果に責任を持てる方
・数字・進捗・課題を整理し、具体的な打ち手へ落とし込める方
・裁量ある環境で、業務改善やチームづくりにも主体的に取り組みたい方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月
契約期間：期間の定めなし
- ポジション・役割
- 用地仕入れと支店組織の成長を牽引するプレイングマネージャー
- 勤務地
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東京本社
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11階
大阪支店
大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 27階
福岡支店
福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡6階
転勤の有無：無
- 勤務時間
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9:30～18:30
実働8時間／休憩60分
- 年収・給与
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固定給：月給60万円～＋成果連動型賞与
想定年収：720万円～2,260万円程度を想定します。成果は賞与により還元されます。
年収モデル：一般社員／年収1,710万円（月収35万円、年間賞与1,290万円）、課長／年収2,260万円（月給55万円、年間賞与1,600万円）。
※経験・実績を踏まえ、選考を通じて決定します。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・交通費支給（月額上限5万円）
・資格手当
・慶弔見舞金
・携帯電話、PC支給
・屋内禁煙
※ビル内に喫煙室あり
- 休日休暇
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年間休日124日
・完全週休2日制（土日祝）
・年末年始休暇
・GW休暇
・夏季休暇
- 選考プロセス
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書類選考
→ 面接数回
→ 内定
- キャリアパス・評価制度
- 個人の用地仕入れ実績に加え、営業戦略の推進、組織改善、メンバー育成など、支店全体への貢献を通じて評価されます。まずは支店長を補佐するプレイングマネージャーとして活躍いただき、成果と組織への影響力に応じて、より大きな組織運営・事業推進を担うキャリアが期待されます。
