募集要項
- 募集背景
- 店舗専門の転貸借事業を展開するテンポイノベーションでは、2031年3月期までに転貸借契約5,500物件の達成を目標に掲げ、事業拡大を進めています。これまで外部顧問へ依頼していた建物設備・内装工事に関する技術的な審査機能を内製化し、物件仕入れからテナント入居後までのリスク管理をより迅速かつ高精度に行うため、新設ポジションを募集します。建築士としての専門性を事業の安全性・収益性に直結させ、将来的には社内へノウハウを展開しながら組織の中核を担っていただくことを期待しています。
- 仕事内容
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店舗物件の仕入れ前調査、テナント内装図面の審査、設備トラブルの原因究明を通じ、転貸借事業における建築・設備面のリスクを未然に防ぐポジションです。【仕事内容（具体的な業務内容）】
店舗転貸借事業における、建築・設備面のリスクヘッジを一気通貫で担います。
・店舗物件の仕入れ前に行う現地調査、設備・構造面のデューデリジェンス
・老朽化や建築基準法・消防法上の懸念事項の確認、およびリスク低減策の提案
・テナントから申請される内装工事図面（意匠・設備）の技術的なレビュー
・躯体や既存設備へ影響を及ぼす可能性がある工事内容の確認、関係者との調整
・雨漏り等の構造・設備トラブル発生時の現地確認、一次原因の特定、対策案の立案
・物件管理部門、不動産開発担当、テナントへの専門的な助言
・将来的な社内ノウハウの蓄積・共有および業務体制の構築
設計事務所や施工会社の下請けではなく、オーナー側の立場から判断・助言を行える点が特徴です。建築知識を、関係者が安心して店舗事業に取り組める環境づくりへ活かせます。
【応募資格の概要】
2級建築士の資格と実務経験を活かし、店舗物件に関わる設備・内装・法令面のリスクを主体的に判断できる方を募集します。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
・高卒以上
・2級建築士資格
・2級建築士の資格を活かした実務経験
・履歴書およびキャリアシートに写真を貼付できる方
・転職回数が、30代は4社以下、40代は5社以下の方
【歓迎される資格・経験】
・施工管理技士資格
・店舗物件における施工管理経験
・不動産業界での実務経験
・店舗内装、設備管理、建物調査、改修工事に関する経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 建築士資格を活かした実務経験を前提とする即戦力採用であり、組織構成および採用方針を踏まえ、30歳～55歳を想定しています。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・現場事象を整理し、原因の特定から対策実行まで粘り強く進められる方
・法令、図面、現地状況などの客観的事実をもとに、論理的に判断できる方
・既存の前提を鵜呑みにせず、本質的なリスクを見極められる方
・物件管理、開発、テナント、施工会社など多様な関係者と円滑に合意形成できる方
・迅速かつ誠実な対応を徹底し、事業の安全性向上に責任を持てる方
- 雇用形態
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正社員
想定役職：主任または係長
評価制度：半期ごとの人事考課
- ポジション・役割
- 新設ポジションとして、店舗物件の建築・設備リスク管理体制の内製化を推進する中核人材
- 勤務地
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新宿オフィス
東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階
転勤の有無：記載なし
- 勤務時間
- 10:00～18:30（実働7時間30分／休憩60分）
- 年収・給与
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想定年収：500万円～680万円
月給：37万円～41万5,000円（固定残業代35時間分・7万1,500円～9万1,200円を含む。超過分は別途支給）
業績連動賞与：年4回。入社半年経過後より支給対象となるため、初年度は年2回の支給です。
モデル年収：主任／初年度520万円・2年目600万円、係長／初年度577万円・2年目680万円。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・交通費全額支給（通勤・営業経費）
・退職金制度
・PC・携帯電話貸与
・持株会制度
・業績連動賞与（年4回）
・慶弔見舞金
・リファラル報奨金制度
・会員制リゾート施設
・借り上げ社宅制度（適用条件あり）
- 休日休暇
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年間休日130日
・完全週休2日制（土日祝）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・会社指定の特別休暇
- 選考プロセス
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書類選考→面接数回→内定
※履歴書およびキャリアシートへの写真貼付が必要です。
- キャリアパス・評価制度
- まずは店舗物件の現地調査・図面審査・トラブル対応を通じて、新設ポジションの業務基盤を構築していただきます。将来的には、案件判断のノウハウを社内へ共有し、建築・設備リスク管理領域を牽引する中心人物としての活躍を期待します。評価は半期ごとの人事考課により行われ、主任・係長への役職登用および処遇へ反映されます。
