募集要項
- 募集背景
- 住友林業グループへの参画を契機に、レジデンス開発を核とした事業拡大と組織強化を推進しています。自社ブランド「LEGALAND」をはじめとする開発物件の増加に伴い、開発・設計段階から運営・リーシング戦略を組み立て、物件価値と収益性を高められるプロパティマネジメント人材を募集します。管理業務にとどまらず、企画・開発・民泊運営・バリューアップにも関われるポジションです。
- 仕事内容
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自社開発物件の開発段階から運営・リーシング・保全を一体で担い、物件価値と収益の最大化を実現するポジションです。【仕事内容（具体的な業務内容）】
・自社開発物件のオペレーション立上げ推進
・開発・設計段階からのリーシング戦略立案、実行
・間取り、設備、仕様などのプラン検証・提案
・賃料相場、競合物件、エリア特性などのマーケット調査
・テナント誘致、リーシング活動、契約調整
・建物保全、維持管理、外部パートナーとの連携
・物件の収益最大化に向けた運営戦略の立案
・オーナー向けレポーティング、報告書作成
・リノベーション、バリューアップ施策の提案・実施管理
・民泊施設の運営支援、オペレーション管理
・外国籍入居者への対応、契約調整
・管理業務を通じた仕入れ情報の収集、社内提案
【応募資格の概要】
プロパティマネジメント経験を基盤に、リーシングや建物管理だけでなく、物件の企画・収益向上・運営改善まで踏み込みたい方を求めています。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
・プロパティマネジメントの実務経験
【歓迎される資格・経験】
・分譲マンションにおける開発、商品企画、管理業務の経験
・マンスリーマンションの管理業務経験
・賃貸マンション、ホテル、民泊施設などのリーシング・運営経験
・建物保全、修繕計画、バリューアップ提案の経験
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの資格
・外国籍入居者の対応、契約調整の経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- PMの実務経験を活かしながら、開発・商品企画・運営戦略まで領域を広げ、中長期で組織の中核を担う層を想定しています。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・管理戸数や定型業務だけでなく、物件の収益・価値向上まで追求したい方
・リーシングの前段階である商品企画、設計、設備仕様の検討にも関わりたい方
・自社開発物件を扱い、開発から管理まで一気通貫で不動産の専門性を高めたい方
・民泊、店舗、外国籍入居者対応など、多様な運営課題に前向きに取り組める方
・社内外の関係者と連携しながら、物件ごとの最適な運営戦略を実行できる方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヶ月
試用期間中の勤務条件：変更なし
- ポジション・役割
- 自社開発物件の収益最大化を担うPM・リーシング担当
- 勤務地
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大阪府大阪市北区堂山町3-3 日本生命梅田ビル10階
JR「大阪」駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
※勤務地変更の範囲：会社の定める事業所
- 勤務時間
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フレックスタイム制
標準勤務時間：9:30～18:00
所定労働時間：7時間30分／休憩60分
コアタイム：11:00～14:00
始業時間帯：5:00～11:00
終業時間帯：14:00～22:00
平均残業時間：月20時間
- 年収・給与
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想定年収450万円～600万円
月給30万円～＋残業手当（1分単位）
※残業手当は残業時間に応じて別途支給します。
※昇給年1回（1月）、賞与年2回（3月・9月）。
※宅地建物取引士資格手当として月額3万円を支給します。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・交通費支給（月額上限5万円）
・資格手当（宅地建物取引士：月額3万円、1級建築士：月額5万円）
・退職金制度、確定拠出年金制度、グループ持株会
・人間ドック・女性検診費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助
・eラーニング制度、外部研修補助、キャリアアップ奨励金、メンター制度
・在宅勤務制度、社宅制度
・出産・育児支援制度、継続雇用制度
・フリードリンク、設置型社食、懇親会補助制度
・屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
- 休日休暇
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年間休日132日（2026年）
完全週休2日制（土日祝）
・GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇
各休暇は平均8連休
・年次有給休暇
・介護休暇、慶弔休暇
・産前・産後休暇、育児休暇
取得実績あり
- 選考プロセス
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書類選考
↓
面接2回程度
↓
内定
- キャリアパス・評価制度
- 自社開発物件のPM・リーシングを起点に、開発・設計段階での商品企画、運営戦略、バリューアップ、民泊・店舗などのオペレーション領域へと経験を広げることが可能です。将来的には、複数物件の運営統括や収益改善の責任者として、開発・管理一体の事業推進を担うキャリアを描けます。
