募集要項
- 募集背景
- 不動産クラウドファンディングおよび不動産再生事業の拡大に伴い、福岡拠点の体制を強化します。現在は部長1名、メンバー1名の少数体制です。一棟投資用不動産の仕入経験を活かし、ファンド用物件の発掘・取得を中心に、将来的には売却や出口戦略まで担う中核人材を募集します。経験に応じて業務を段階的にお任せするため、アクイジション・ディスポジション双方の専門性を深められる環境です。
- 仕事内容
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福岡を中心としたファンド用一棟不動産の仕入れ・売却を担い、物件価値の最大化と投資家へのリターン創出に貢献します。【仕事内容（具体的な業務内容）】
・不動産仲介会社、金融機関、地主等との関係構築および物件情報の収集
・投資対象物件の選定、現地調査、市場・エリア分析
・一棟投資用不動産の収益性、権利関係、与信、リスク等の調査
・取得価格、契約条件、投資シナリオの検討および交渉
・売買契約、決済、引渡しに関する手続き
・保有物件の売却活動、バイヤーとの交渉、出口戦略の実行
・社内外の関係者と連携した案件推進
※担当業務は経験・スキルに応じて段階的にお任せします。
- 応募資格
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- 必須
- 一棟投資用不動産の仕入れ経験をお持ちで、福岡エリアで案件発掘から投資判断、売却までの経験領域を広げたい方を求めています。
- 歓迎
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【応募に必須な条件】
・不動産仕入経験3年以上
・一棟投資用不動産の仕入れ、またはこれに準ずる不動産取得経験
・不動産取引における調査、交渉、契約・決済対応の経験
【歓迎される資格・経験】
・AM会社、不動産ファンド、不動産投資運用会社でのアクイジションまたはディスポジション経験
・一棟収益不動産の売買仲介、販売、開発、バリューアップ経験
・福岡・九州エリアにおける不動産仲介会社、金融機関等とのネットワーク
・宅地建物取引士
・不動産クラウドファンディング、不動産小口化商品に関する知見
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 一棟投資用不動産の仕入経験を活かし、少数精鋭の福岡拠点で中長期的に専門性と事業推進力を高める方を想定しています。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・一棟投資用不動産の仕入経験を、ファンドビジネスでさらに広げたい方
・物件を取得するだけでなく、価値向上や売却までを見据えて判断したい方
・福岡・九州エリアで不動産ネットワークを広げ、案件創出力を高めたい方
・少数精鋭の組織で、自ら考え行動しながら実務経験を積みたい方
・不動産と金融を掛け合わせた資産運用ビジネスに関心がある方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月
※試用期間中は原則契約社員ですが、経験により正社員スタートとなる場合があります。
- ポジション・役割
- 福岡拠点のファンド用一棟不動産の仕入・売却担当
- 勤務地
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福岡県福岡市中央区大名2-6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
最寄駅：福岡市地下鉄「天神駅」2番出口より徒歩2分
- 勤務時間
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9:00～18:00
所定労働時間：8時間／休憩60分
※8:00～10:00の間で30分単位の時差出勤が可能です。
- 年収・給与
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想定年収：500万円～800万円
月給：36万円～59万円
※月給には30時間分の固定残業代（6万8,400円～11万2,100円）を含みます。超過分は別途支給します。
※年収は月給12カ月分および業績連動インセンティブを含む想定です。昇給年1回、インセンティブ年1回。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・健康診断
・交通費支給
・資格取得支援・資格手当
・厚生年金基金
・時差出勤制度
・服装自由
・会員制リゾートホテル利用制度
・フリードリンク、ウォーターサーバー
・冷蔵庫、電子レンジ完備
- 休日休暇
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年間休日125日以上
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・夏季休暇
・年末年始休暇（6日以上）
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休暇
・年次有給休暇
・特別有給休暇
・誕生日休暇
- 選考プロセス
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書類選考
→ 一次面接（総務人事）
→ 性格適性検査（Web）
→ 最終面接（福岡事業部長）
→ 内定
※選考状況によりリファレンスチェックを追加する場合があります。
- キャリアパス・評価制度
- 福岡拠点でのアクイジション経験を深めながら、ディスポジション、アセットマネジメント、不動産再生領域へ担当範囲を拡大できます。少数精鋭組織のため、成果や専門性に応じてリーダー・管理職を目指すことも可能です。年齢や社歴ではなく、案件創出、収益への貢献、主体性を踏まえて評価します。
