募集要項
- 募集背景
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不動産クラウドファンディングおよび不動産再生事業の拡大に伴う増員募集です。ファンド用物件の取得から売却までを担う担当者として、物件情報の収集、投資判断、交渉、契約・決済、出口戦略の実行まで一貫して携わっていただきます。少数精鋭の組織で、実務を通じてアクイジション・ディスポジション双方の専門性を高められる環境です。
- 仕事内容
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ファンド用収益不動産の仕入れ・売却を担い、物件価値の最大化と投資家へのリターン創出に貢献します。【仕事内容（具体的な業務内容）】
・不動産仲介会社、金融機関、地主等からの物件情報収集
・投資対象物件の選定、現地調査、市場・エリア分析
・権利関係、与信、収益性、リスク等の調査・分析
・取得価格、契約条件、投資シナリオの検討および交渉
・売買契約書の作成、契約、決済、引渡し手続き
・保有物件の売却戦略・出口戦略の立案と実行
・バイヤーとの折衝、売却条件の交渉、クロージング
・社内外の関係者と連携した案件推進
【応募資格の概要】
不動産売買または売買仲介の経験をお持ちで、一棟収益不動産の取得・売却を通じて、アクイジション・ディスポジションの専門性を高めたい方を求めています。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
・不動産売買経験または不動産売買仲介経験
・宅地建物取引士
・不動産取引における調査、交渉、契約・決済対応の経験
※一棟収益不動産の取扱経験が望ましいです。
【歓迎される資格・経験】
・一棟収益不動産の仕入れ、売却、開発、バリューアップ経験
・AM会社、不動産ファンド、不動産投資運用会社でのアクイジションまたはディスポジション経験
・金融機関、不動産仲介会社、投資家等とのネットワーク
・不動産クラウドファンディング、不動産小口化商品に関する知見
・収益還元や投資採算の分析経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 不動産売買の実務経験を基盤に、仕入れ・売却の両面で専門性を高め、将来の中核人材を目指す層を想定しています。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・一棟収益不動産の取得から売却まで、一気通貫で関わりたい方
・仲介、金融機関、地主等との関係構築を通じて案件を創出したい方
・物件の表面的な条件だけでなく、価値向上や出口戦略まで考え抜きたい方
・不動産と金融を掛け合わせた資産運用ビジネスに関心がある方
・少数精鋭の環境で、裁量を持ってスピーディに実務経験を積みたい方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月
- ポジション・役割
- ファンド用一棟収益不動産の仕入・売却担当
- 勤務地
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東京都港区赤坂1-11-28 JMFビル赤坂01 5階
最寄駅：溜池山王駅13番出入口より徒歩1分以内
- 勤務時間
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9:00～18:00
所定労働時間：8時間／休憩60分
※8:00～10:00の間で30分単位の時差出勤が可能です。
- 年収・給与
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想定年収：600万円～900万円
月給：45万円～66万円
※月給には30時間分の固定残業代（8万5,500円～12万5,400円）を含みます。超過分は別途支給します。
※年収は月給12カ月分および業績連動インセンティブを含む想定です。昇給年1回、インセンティブ年1回。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・健康診断
・交通費支給
・資格取得支援・資格手当
・厚生年金基金
・時差出勤制度
・服装自由
・会員制リゾートホテル利用制度
・フリードリンク、ウォーターサーバー
・冷蔵庫、電子レンジ完備
・ハッピーアワー
- 休日休暇
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年間休日125日以上
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・夏季休暇
・年末年始休暇（6日以上）
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休暇
・年次有給休暇
・特別有給休暇
・誕生日休暇
- 選考プロセス
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書類選考
→ 一次面接
→ 性格適性検査
→ 最終面接
→ リファレンスチェック
→ 内定
※選考フローは変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
- 仕入れ・売却双方の経験を積みながら、アクイジション・ディスポジションのスペシャリスト、チームリーダー、管理職を目指せます。不動産クラウドファンディング、不動産再生、アセットマネジメント等、周辺事業へ経験領域を広げる機会もあります。年齢や社歴ではなく、案件への貢献度、専門性、主体性を踏まえて評価します。
