募集要項
- 募集背景
- 不動産クラウドファンディングおよび不動産再生事業の拡大に伴う増員です。ファンド用物件の仕入れ・売却を担う本部長候補として、物件発掘、投資判断、取得・売却交渉、出口戦略の立案まで一貫して推進いただきます。少数精鋭の組織のため、案件単位の成果に加え、事業戦略や組織づくりにも深く関与できるポジションです。
- 仕事内容
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ファンド用一棟収益不動産の仕入れから売却までを主導し、投資家へのリターン最大化と事業成長を担います。【仕事内容（具体的な業務内容）】
・不動産仲介会社、金融機関、地主等との関係構築および物件情報の収集
・投資対象物件の選定、現地調査、エリア・マーケット分析
・権利関係、与信、収益性、リスク等を踏まえたデューデリジェンス
・投資シナリオ、取得価格、契約条件の策定および交渉
・売買契約書の作成、決済、引渡しまでの実務推進
・バリューアップを見据えた売却戦略・出口戦略の立案
・バイヤーとの交渉、売却条件の調整、クロージング
・社内外の専門家と連携した案件推進および業務プロセス改善
【応募資格の概要】
一棟収益不動産の売買仲介、仕入れ、売却、開発等の経験をお持ちで、物件の投資判断から出口戦略まで主体的に推進できる方を求めています。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
・一棟収益不動産に関する売買または売買仲介経験
・宅地建物取引士
・物件取得または売却における条件交渉、契約、決済対応の経験
・本部長候補として、複数の関係者を巻き込み案件を主導できる方
【歓迎される資格・経験】
・AM会社、不動産ファンド、不動産投資運用会社でのアクイジションまたはディスポジション経験
・一棟収益不動産の仕入れ、販売、開発、バリューアップ経験
・不動産クラウドファンディング、不動産小口化商品に関する知見
・金融機関、不動産仲介会社、投資家等とのネットワーク
・チームマネジメント、業務設計、組織づくりの経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 本部長候補として、一棟収益不動産の売買経験に加え、投資判断・交渉・案件統括を担える即戦力層を想定しています。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・物件の仕入れから売却まで、事業全体の収益性に責任を持ちたい方
・投資家・金融機関・仲介会社等との関係構築を強みに、良質な案件を創出できる方
・少数精鋭組織で、自ら意思決定しながら事業を動かしたい方
・不動産と金融を掛け合わせ、資産運用の新たな選択肢づくりに携わりたい方
・メンバーや関係者を尊重し、誠実な姿勢でチームの成果を高められる方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月
※管理監督者を想定
- ポジション・役割
- ファンド用不動産の投資判断・出口戦略を担う本部長候補
- 勤務地
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東京都港区赤坂
最寄駅：溜池山王駅より徒歩1分以内
※社名非公開求人のため、詳細住所は面談時にご案内します。
- 勤務時間
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9:00～18:00
所定労働時間：8時間／休憩60分
※8:00～10:00の間で30分単位の時差出勤が可能です。
- 年収・給与
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想定年収：1,000万円～1,400万円
月給：66万円～100万円
※年収は月給12カ月分および業績連動インセンティブを含む想定です。経験・スキルを考慮し決定します。
※昇給年1回、インセンティブ年1回（業績による）。時間外手当は超過分を別途支給します。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・健康診断
・交通費支給
・資格取得支援・資格手当
・時差出勤制度
・服装自由
・会員制リゾートホテル利用制度
・フリードリンク、ウォーターサーバー
・ハッピーアワー
・冷蔵庫、電子レンジ完備
- 休日休暇
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年間休日125日以上
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・夏季休暇
・年末年始休暇（6日以上）
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休暇
・年次有給休暇
・特別有給休暇
・誕生日休暇
- 選考プロセス
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書類選考
→ 一次面接
→ 性格適性検査
→ 最終面接
→ リファレンスチェック
→ 内定
※選考フローは変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
- 本部長候補として、アクイジション・ディスポジション領域を主導しながら、事業戦略、投資判断基準、組織体制の構築にも関与いただきます。成果や専門性に応じて、不動産投資運用、アセットマネジメント、不動産再生など、周辺事業を含めた責任範囲の拡大が可能です。
