募集要項
- 募集背景
- 不動産クラウドファンディング事業および不動産再生事業の拡大に伴う増員です。ファンド用物件の仕入れから売却までを担う中核人材として、投資判断、交渉、出口戦略の立案を一貫してお任せします。少数精鋭組織のため、案件の推進に加え、事業成長に向けた仕組みづくりや組織づくりにも深く関わっていただけるポジションです。
- 仕事内容
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ファンド用収益不動産の仕入れから売却までを一貫して担い、投資家へのリターン最大化と事業成長を推進します。【仕事内容（具体的な業務内容）】
・不動産仲介会社、金融機関、地主等との関係構築を通じた物件情報の収集
・収益不動産の選定、現地調査、エリア・マーケット分析
・権利関係、与信、収益性、リスク等を踏まえたデューデリジェンス
・投資シナリオおよび取得条件の策定、取得価格・契約条件の交渉
・売買契約書の作成、決済、引渡しまでの実務推進
・保有不動産の価値最大化に向けた売却戦略・出口戦略の立案
・バイヤーとの折衝、売却条件の交渉、売却手続きの推進
・関係部署および外部パートナーと連携した案件進行・業務改善
【応募資格の概要】
不動産売買の実務経験をお持ちで、収益不動産の仕入れ・売却を投資判断からクロージングまで主体的に推進できる方を求めています。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
・不動産売買経験3年以上
・宅地建物取引士
・物件の収益性、リスク、出口戦略を踏まえた提案・交渉経験
※一棟収益不動産の売買経験を歓迎します。
【歓迎される資格・経験】
・AM会社、不動産ファンド、不動産投資運用会社でのアクイジションまたはディスポジション経験
・一棟収益不動産の仕入れ、売却、開発、バリューアップ経験
・不動産クラウドファンディングや不動産小口化商品に関する知見
・金融機関、不動産仲介会社、投資家等とのネットワーク
・複数案件の投資判断・プロジェクト推進経験
- フィットする人物像
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・売買の一工程ではなく、仕入れから出口まで一貫して事業収益を追求したい方
・不動産と金融を掛け合わせた事業領域で、投資家への価値提供に携わりたい方
・自ら情報を取りに行き、仮説を立てて投資判断・交渉を進められる方
・多様な専門家と協働し、案件の論点を整理して前に進められる方
・少数精鋭の組織で、事業や組織の仕組みづくりにも関わりたい方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月
※管理監督者を想定
- ポジション・役割
- ファンド用収益不動産の投資判断・出口戦略を担う管理職候補
- 勤務地
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東京都港区赤坂1-11-28 赤坂plusビル5階
最寄駅：溜池山王駅13番出入口より徒歩1分以内
※原則出社
- 勤務時間
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9:00～18:00
所定労働時間：8時間／休憩60分
※8:00～10:00の間で30分単位の時差出勤が可能です。
- 年収・給与
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想定年収：1,200万円～2,500万円
月給：90万円～198万4,000円
※年収は月給12カ月分と業績連動インセンティブを含む想定です。経験・スキルを考慮し決定します。
※昇給年1回、インセンティブ年2回（業績による）。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・交通費支給（月額上限5万円）
・健康診断
・資格取得支援・資格手当
・住宅手当（規定あり）
・服装自由
・会員制リゾートホテル利用制度
・社内置き型社食、フリードリンク、ウォーターサーバー
・部活動制度、ハッピーアワー、各種祝い金制度
・リファラル採用制度
- 休日休暇
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年間休日125日以上
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休暇
・年次有給休暇
・特別有給休暇
・誕生日休暇
- 選考プロセス
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書類選考
→ 一次面接
→ 性格適性検査
→ 最終面接
→ リファレンスチェック
→ 内定
※選考フローは変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
- 成果と専門性を軸に評価され、年齢・社歴に関わらずリーダー・管理職への登用機会があります。アクイジション・ディスポジションの専門性を深めるほか、不動産クラウドファンディング、アセットマネジメント、リノベーション事業などへの領域拡張も可能です。案件収益への貢献に加え、事業づくり・業務改善・組織への貢献も評価対象となります。
