募集要項
- 募集背景
-
一棟収益不動産の再生販売を主力に、不動産小口化、ホテル・宿泊、海外不動産など多彩な事業を展開する同社。西日本エリアにおける収益不動産事業の拡大に向け、大阪支店の中核となるプレイングマネージャー候補を募集します。
オフィスビル・賃貸マンション・ホテル・開発用地等、5億円～50億円規模の収益不動産について、仕入れから販売までを一貫して担いながら、チームの成果最大化とメンバー育成をリードしていただくポジションです。
- 仕事内容
-
関西の収益不動産を対象に、物件仕入れ・価値向上・販売を一気通貫で推進し、チームを牽引するプレイングマネージャーです。【仕事内容（具体的な業務内容）】
大阪を中心とする関西エリアで、収益不動産の取得から販売までを一貫して手掛けます。
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家等とのリレーション構築・物件情報収集
オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地等の投資案件のソーシング
立地、利回り、市場動向、投資家ニーズ、収益性を踏まえた調査・投資判断
仕入れ・販売双方の観点から行う収支分析、価格設定、販売戦略、出口戦略の策定
取得価格・条件交渉、契約・決済・引渡しまでのプロジェクト推進
バリューアップ物件の販売活動、投資家・買主候補への提案、クロージング
法務・財務・企画等の社内部門と連携した案件推進、書類整備
メンバーの業務フォロー、案件レビュー、ナレッジ共有、育成
チームの営業プロセス改善および西日本エリアの事業拡大に向けた施策立案
【応募資格の概要】
一棟収益不動産または事業用不動産に関する売買経験を持ち、仕入れ・販売の両面から案件を推進できる方を求めています。プレイヤーとして成果を出しながら、チームを牽引した経験が必要です。
- 応募資格
-
- 必須
-
【応募に必須な条件】
収益不動産に関する営業経験
一棟収益不動産の売買仲介、仕入れ、販売、開発等の経験
土地有効活用に関する営業経験
マネジメント経験
人数規模は不問
後輩指導、案件リード、チーム牽引等の経験を含む
宅地建物取引士資格
【歓迎される資格・経験】
事業用不動産または一棟収益不動産の売買仲介経験
不動産の仕入れ・アクイジション経験
オフィス・レジデンス・ホテル・開発用地等、複数アセットの取扱経験
信託銀行、機関投資家、不動産ファンド等との取引経験
高額案件の収支分析、価格交渉、クロージング経験
不動産証券化協会認定マスター、不動産コンサルティングマスター等の資格
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 一棟収益不動産の仕入れ・販売実務とマネジメント経験を持ち、西日本エリアの組織拡大を牽引できる人材を想定しているため。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
-
一棟収益不動産の売買経験を、仕入れから販売までの一気通貫型ビジネスで深めたい方
仲介・仕入れ・販売のいずれか一領域ではなく、事業全体の収益性に関与したい方
大阪・関西で、拠点拡大の中核として裁量を持ちたい方
プレイヤーとして案件を動かしながら、メンバー育成や組織づくりにも関わりたい方
金融機関・仲介会社・投資家等とのネットワークを活かし、より大きな案件に挑戦したい方
自ら課題を見つけ、社内外を巻き込みながら解決策を実行できる方
- 雇用形態
-
正社員
試用期間：3カ月
※試用期間中の条件変更は求人元データに記載なし
- ポジション・役割
- 大阪・関西の収益不動産事業を牽引するプレイングマネージャー候補
- 勤務地
-
大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階
※状況に応じてリモートワーク可
※転勤の有無は求人元データに記載なし
- 勤務時間
-
9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）
※一般社員は固定残業20時間分、役職者は固定残業45時間分を支給
※超過分は別途支給
- 年収・給与
- 想定年収800万円～1,000万円。月給48万5,000円～59万3,000円で、役職者は固定残業代45時間分（月12万5,000円～15万3,000円）を含みます。超過分は別途支給。経験・スキルを考慮して決定します。昇給は年1回（4月）、変動インセンティブ・賞与は年2回（2月・8月）です。
- 待遇・福利厚生
-
社会保険完備
通勤手当（月額上限5万円）
確定拠出年金制度（401K）
従業員持株会
成長支援制度
部門表彰制度
グループ年度表彰制度
原則禁煙
※オフィスによりビル内喫煙所あり
- 休日休暇
-
年間休日122日
完全週休2日制（土・日・祝日）
年末年始休暇
特別休暇
年次有給休暇
入社時点で5日付与
入社半年時点で5日付与
- 選考プロセス
-
書類選考→面接複数回→内定
※選考回数・内容は変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
- 大阪・関西エリアの収益不動産における仕入れ・販売実務を一気通貫で経験し、将来的には西日本エリアの営業組織マネジメント、拠点戦略、事業開発等を担うことが期待されます。個人成績だけでなく、ナレッジ共有や他部門への定量・定性的な貢献も評価対象です。全国の専門部門と連携しながら、仕入れ・販売・事業戦略を横断的に学べる環境です。
