募集要項
- 募集背景
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一棟収益不動産の再生販売を主力に、不動産小口化商品、ホテル・宿泊、海外不動産、CVC事業まで幅広く展開する同社。投資不動産事業の拡大および営業組織の強化に伴い、10億円～50億円規模の一棟収益不動産における販売戦略・出口戦略を担うマネージャー候補を募集します。
投資家・金融機関・仲介会社との折衝を通じて、物件の価値最大化と事業収益の向上を実現するとともに、メンバー育成や販売プロセスの標準化にも携わる中核ポジションです。
- 仕事内容
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一棟収益不動産の販売戦略・出口戦略を立案し、投資家への提案、契約・決済、組織マネジメントまでを担うポジションです。【仕事内容（具体的な業務内容）】
オフィス・レジデンス・ホテル等のバリューアップ済み一棟収益不動産について、販売戦略の立案からクロージングまでを主導します。
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家等とのリレーション構築
保有物件の販売活動および投資家・買主候補への提案
対象エリアの利回り、相場、投資家ニーズ、販売条件の調査・分析
販売想定価格・利回り・ターゲット投資家を踏まえた出口戦略の策定
仕入れ前物件に対する販売観点での助言、事業収益性向上への関与
価格・契約条件等の交渉、契約書類の整備、契約・決済・引渡し対応
法務・財務・企画・仕入部門等と連携したプロジェクト全体の推進
メンバーの案件レビュー、育成、営業ナレッジの共有
販売プロセスの改善・標準化およびチーム成果の最大化
※首都圏を中心に、関西・福岡・札幌など全国主要都市の案件を扱います。
【応募資格の概要】
一棟収益不動産または事業用不動産の売買・販売・仲介経験を持ち、高額案件の販売戦略・クロージングをリードできる方を求めています。区分マンションのみの営業経験者は対象外です。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
収益不動産に関わる営業経験
一棟収益不動産の売買仲介、仕入れ、販売、開発のいずれかの経験
投資家、金融機関、不動産仲介会社等との折衝経験
宅地建物取引士資格、または入社後の取得意欲
【歓迎される資格・経験】
事業用不動産または一棟収益不動産の売買仲介経験
不動産ファンド、AM会社、信託銀行、機関投資家等との取引経験
オフィス・ホテル・レジデンスなど複数アセットの取扱経験
高額案件における販売戦略立案、クロージング、契約実務の経験
チームリーダー、マネージャー、後輩育成の経験
宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、不動産コンサルティングマスター等の資格
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 大型一棟収益不動産の売買・販売実務を担い、早期に販売戦略および組織運営をリードできる人材を想定しているため。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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区分マンション中心の営業から、一棟収益不動産・事業用不動産へ領域を広げたい方
仲介・販売実務にとどまらず、出口戦略や投資家戦略に関与したい方
高額案件の提案・交渉・クロージングにやりがいを感じる方
個人成績だけでなく、チームへの情報共有やメンバー育成にも取り組みたい方
経営層・法務・財務・企画等と連携し、全体最適の視点で案件を動かせる方
顧客・取引先との長期的な信頼関係を大切にし、誠実な折衝ができる方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3カ月
※試用期間中の条件変更は求人元データに記載なし
- ポジション・役割
- 大型一棟収益不動産の販売・出口戦略を牽引するマネージャー候補
- 勤務地
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東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5階
※状況に応じてリモートワーク可
※転勤の有無は求人元データに記載なし
- 勤務時間
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9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）
※固定残業代45時間分を含み、超過分は別途支給
- 年収・給与
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想定年収800万円～1,200万円。
月給48万5,000円～71万5,000円で、固定残業代45時間分（月12万5,000円～18万5,000円）を含みます。超過分は別途支給。経験・スキルを考慮して決定します。昇給は年1回（4月）、変動インセンティブ・賞与は年2回（2月・8月）です。
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備
通勤手当（月額上限5万円）
確定拠出年金制度（401K）
従業員持株会
成長支援制度
部門表彰制度
グループ年度表彰制度
原則禁煙
※オフィスによりビル内喫煙所あり
- 休日休暇
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年間休日122日
完全週休2日制（土・日・祝日）
年末年始休暇
特別休暇
年次有給休暇
入社時点で5日付与
入社半年時点で5日付与
- 選考プロセス
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書類選考→面接複数回→内定
※選考回数・内容は変更となる場合があります。
- キャリアパス・評価制度
- 大型一棟収益不動産の販売・ディスポジション実務を通じて、投資家戦略、出口戦略、事業収益性の向上に関与します。将来的には、販売組織のマネジメント、投資不動産事業全体の戦略推進、他部署への異動・新たな職務への挑戦も可能です。個人の成果だけでなく、営業ナレッジの共有や他部門への定量・定性的な貢献も評価します。
