募集要項
- 募集背景
- 非公開情報も含むため、詳しくは求人紹介時に担当コンサルタントよりご案内いたします。
- 仕事内容
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業績好調、管理物件数増加に伴う増員募集となります。当社が管理受託する物件の設備管理業務全般をお任せいたします。ご経験を活かして、物件の所長やグループリーダー（管理職）としてご活躍いただける方を求めております。
安定した会社基盤のもと、転勤のない環境で腰を据えての就業が可能です。
■設備管理業務■
1. 設備の運転・監視・点検、衛生管理
・電気設備：受変電設備、非常用発電機、照明などの運転、計器監視、定期点検。
・空調設備：冷暖房機器の運転操作、温度・湿度・換気の調整、フィルター清掃。
・給排水設備：貯水槽、ポンプ、排水処理設備などの運転管理と水質検査。
・建築物衛生法に基づく空気環境測定（CO2、温度など）。防虫防鼠。
2. 緊急対応・修繕
・監視盤の警報やテナントからの苦情（水漏れ、停電、温度異常など）に対する初期対応。
・照明器具の交換や簡単な電気・建付けの小規模な修繕作業。
・自社修繕が難しい内容は、メーカー・専門業者の手配。現地調査や作業の立会い。
3. 記録・報告
・日常の運転データや点検結果、修繕履歴の記録・整理。
・修繕にあたっての状況報告書・見積書の作成。
・ビルオーナーや管理者へ、設備の管理状況の報告と改善提案。
■所長・管理職としての業務■
現場の責任者もしくは複数物件を統括するグループリーダー（管理職）として、メンバーのマネジメント、高品質なサービスを維持するための管理業務も担っていただきます。
1. マネジメント・育成
・担当物件のメンバーの勤務シフト作成、勤怠管理。
・メンバーに対するOJTの実施や、知識・技術向上のための指導・教育。
・業務の品質管理。作業手順書やマニュアルの整備、業務の標準化と効率化の推進。
2. 顧客・対外折衝業務
・ビルオーナーやテナント、協力会社など、外部との関係構築と調整。
・予算や工事に関する提案。
・協力会社の管理（外部業者の選定、発注、作業進捗の監督）
3. 設備管理業務全般の管理
・年間保守予算、修繕売上、人件費などの予算策定と実績管理。
・コスト削減と収益向上のための施策立案。
・設備の状態を考慮した大規模修繕や設備更新の計画作成（補助）
- 応募資格
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- 必須
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■経験
・オフィスビル、商業施設、物流倉庫等の設備管理業務10年以上（プラント系の保守や運転管理は対象外）
・5～10名程度の物件での所長や責任者のご経験
■資格
下記いずれかの資格
・第3種電気主任技術者
・建築物環境衛生管理技術者
・エネルギー管理士
- フィットする人物像
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JAC Recruitmentでは、担当コンサルタントが直接企業へ訪問。だからお伝えできることがあります。
面談の際に、採用担当者からお聞きした情報やコンサルタント自身が感じた選考のポイントを皆さまへお届けします。
- 雇用形態
- 無期雇用
- ポジション・役割
- 管理職
- 勤務地
- 大阪府
- 勤務時間
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【労働時間制等】その他 (シフト制：実働8時間／日)
- 年収・給与
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【年収】700万円 - 750万円
- 待遇・福利厚生
- 詳細は求人ご紹介時にご案内いたします。
- 休日休暇
- 詳細は求人ご紹介時にご案内いたします。
- キャリアパス・評価制度
- 【昇給】年1回 (4月)
