募集要項
- 募集背景
- 新宿を拠点に、賃貸・売買・管理・工事をワンストップで展開するTFC。既存顧客からの紹介・継続依頼を中心に管理物件が増加しており、プロパティマネジメント体制を強化するための増員募集です。住居用・事業用を含む自社管理物件を担当制で受け持ち、オーナーの資産価値向上と安定運営を支援します。不動産管理経験は不問で、不動産業界または建設業界での経験を活かして、オフィス・店舗など事業用不動産の管理領域へキャリアを広げたい方も歓迎します。
- 仕事内容
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オフィス・店舗・住宅の自社管理物件を担当制で管理し、建物・入居者対応、修繕手配、オーナー報告を通じて資産価値と収益性を高めます。【仕事内容（具体的な業務内容）】
オフィス、店舗、住宅など自社管理物件のプロパティマネジメント
担当物件の建物巡回、設備・建物状態の点検、状況確認
入居者・テナントからの問い合わせ対応、状況把握、関係者との調整
修繕・設備工事の内容確認、工事部門・協力会社への手配
退去・更新・原状回復など、賃貸運営に関する各種対応
各種報告書の作成およびオーナーへの運営状況報告
物件ごとの課題把握、収益最大化・リスク最小化に向けた改善提案
将来的には住居用から事業用不動産まで、担当領域を段階的に拡大
※土日祝日にトラブルが発生した場合は、外部の緊急サポート窓口が一次対応を担う体制です。休日対応に追われることなく、計画的に管理業務へ取り組めます。
【応募資格の概要】
不動産管理の経験は問いません。不動産業界または建設業界での経験をお持ちで、物件の維持管理・資産価値向上に長期的に関わりたい方を求めています。
- 応募資格
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- 必須
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【応募に必須な条件】
不動産業界または建設業界での実務経験
物件・設備・工事に関する基本的な知識、または学ぶ意欲
オーナー、入居者、テナント、協力会社などと円滑に調整できる方
担当物件に責任を持ち、主体的に課題を見つけて行動できる方
転職回数が年齢・経験に照らして過度に多くない方
【歓迎される資格・経験】
プロパティマネジメント、ビルメンテナンス、賃貸管理の経験
オフィス・店舗・商業施設など事業用不動産の管理経験
施工管理、内装工事、設備工事、リノベーション工事の経験
宅地建物取引士資格
建築士、施工管理技士、賃貸不動産経営管理士などの資格
オーナー・テナント対応、修繕提案、原状回復工事の手配経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 不動産・建設業界の経験を活かしながら、物件管理、修繕、オーナー対応の専門性を習得し、長期的に管理部門の中核として活躍いただくためです。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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不動産・建設業界での経験を、より長期的な資産価値向上の仕事に活かしたい方
住居用だけでなく、オフィス・店舗など事業用不動産の管理経験を積みたい方
指示を待つのではなく、自ら物件課題を見つけ、改善へつなげられる方
物件・入居者・オーナー・工事会社の間に立ち、丁寧に調整できる方
裁量を持ちながら、ワークライフバランスも大切にしたい方
小規模組織でコミュニケーションを取りながら、着実に専門性を高めたい方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6カ月
※試用期間中は月給27万円～36万5,000円。固定残業代45時間分（月6万6,000円～8万9,200円）を含み、超過分は別途支給します。
※選考内容により契約社員採用となる場合がありますが、原則として正社員登用を前提としています。
期間の定め：なし
転勤：なし
- ポジション・役割
- 自社管理物件の運営・資産価値向上を担うプロパティマネジメント担当
- 勤務地
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東京都新宿区西新宿7-4-4 武蔵ビル7階
転勤：なし
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 勤務時間
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10:00～19:00
所定労働時間：8時間
休憩：60分
残業：月平均20～30時間程度
- 年収・給与
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想定年収450万円～700万円。
月給28万円～37万5,000円を想定しています。月給には固定残業代45時間分（月6万8,500円～9万1,700円）を含み、超過分は別途支給します。昇給は年2回（4月・10月）、賞与は年2回（7月・12月）。宅地建物取引士には月額1万5,000円の資格手当を支給します。
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備
通勤手当全額支給
家族手当
配偶者：月額5,000円
子ども：1人当たり月額3,000円
退職金制度
宅地建物取引士資格手当（月額1万5,000円）
その他資格手当
財形貯蓄制度
福利厚生団体「ぱる新宿」加入
育児休業取得実績あり
再雇用制度
社内イベント補助
社員旅行、社内BBQ、新年会、社員総会
休憩室、マッサージチェア、無料ドリンクサーバー
- 休日休暇
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年間休日123日
完全週休2日制（土・日）、祝日
夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇
有給休暇、慶弔休暇、特別休暇
※土日祝日の一次緊急対応は外部窓口が担います。
- 選考プロセス
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書類選考→面接数回→内定
※オンライン面接可
- キャリアパス・評価制度
- 入社後は約1週間かけて社内ルール、業務フロー、部内資料の取扱いを学び、先輩社員に同行して担当物件・現場を理解します。その後は、物件担当制のもとで裁量を持って業務を進めます。まずは日常的な管理業務を担い、経験に応じて住居用からオフィス・店舗などの事業用物件へ担当領域を拡大。修繕提案、運営改善、資産価値向上など、プロパティマネジメントの専門性を高められる環境です。
