募集要項
- 募集背景
- 住友林業グループの一員として、主力の賃貸マンションブランド「LEGALAND」をはじめ、ホテル・民泊マンションなど多様なアセット開発を展開するLeTech。自社開発物件の販売力をさらに強化するため、収益不動産販売営業を募集します。仕入れ・用地開拓ではなく、自社ブランド物件の投資提案とクロージングに専念できるポジションです。REIT、ファンド、国内外の投資家、富裕層に対し、物件の投資価値を的確に伝え、高額取引を成約へ導くことを期待しています。
- 仕事内容
-
自社開発の賃貸マンション・ホテルなどを、REIT・ファンド・富裕層へ提案。投資価値の訴求から条件交渉、契約・決済までを担います。【仕事内容（具体的な業務内容）】
自社開発物件および開発中物件の販売営業
賃貸マンション、ホテルなどの収益不動産を対象とした投資家への提案
REIT、ファンド、国内外の投資家、富裕層などの顧客開拓・関係構築
顧客ニーズ、投資方針、取得条件のヒアリング
物件概要資料・提案資料の作成
収支シミュレーション、投資採算の作成・説明
物件の投資価値、収益性、開発背景を踏まえた提案
売買条件の交渉、契約書類の調整
売買契約、クロージング、決済・引渡しまでの一連の対応
市況・投資家動向を踏まえた販売戦略の立案
【応募資格の概要】
宅地建物取引士資格をお持ちで、不動産売買仲介またはアセットマネジメントの経験をお持ちの方を対象とした即戦力採用です。投資家向けに収益不動産の価値を提案し、高額取引のクロージングを担いたい方を求めています。
- 応募資格
-
- 必須
-
【応募に必須な条件】
宅地建物取引士資格
不動産売買仲介またはアセットマネジメントの実務経験
収益不動産に関する基礎知識
顧客への提案、条件交渉、契約・決済対応の経験
転職回数が年齢・経験に照らして過度に多くない方
【歓迎される資格・経験】
事業用不動産の売買仲介経験
10億円前後の収益不動産・事業用不動産の取扱経験
REIT、ファンド、機関投資家、富裕層向けの営業経験
信託受益権の取扱経験
国内外の投資家とのネットワークをお持ちの方
不動産投資に関する収支分析・シミュレーション作成経験
英語などを活かした海外投資家対応の経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 収益不動産の売買仲介・アセットマネジメント経験を基盤に、投資家向け販売の専門性を高め、将来の営業組織を担う人材として活躍いただくためです。 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
-
用地仕入れではなく、投資提案とクロージングに集中したい方
自社開発物件の価値を、自らの提案力で投資家へ届けたい方
REIT、ファンド、富裕層などのプロフェッショナル顧客と長期的な関係を築きたい方
高額な収益不動産取引に携わり、営業としての市場価値を高めたい方
数字・収益性を論理的に整理し、投資判断を後押しする提案ができる方
チームで知見を共有しながら、より良い販売戦略を追求できる方
住友林業グループの安定基盤と、成長デベロッパーとしての裁量を両立したい方
- 雇用形態
-
正社員
試用期間：3カ月
期間の定め：なし
転勤：当面なし
- ポジション・役割
- 自社開発の収益不動産を投資家へ販売する法人営業
- 勤務地
-
東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー7階
最寄り駅：東京メトロ銀座線 虎ノ門駅
転勤：当面なし
在宅勤務：適用認定基準あり
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
- 勤務時間
-
フレックスタイム制
標準勤務時間：9:30～18:00
コアタイム：11:00～14:00
フレキシブルタイム：5:00～11:00、14:00～22:00
休憩：60分
残業：月平均20時間
- 年収・給与
-
想定年収800万円～1,200万円。
月給53万円～80万円を想定しており、月給には固定残業代45時間分（月14万9,500円～22万3,800円）を含みます。超過分は別途支給します。経験・スキル・前職給与を考慮のうえ決定。昇給は年1回（1月）、賞与は年1回（3月）です。
- 待遇・福利厚生
-
各種社会保険完備
通勤手当（月額上限5万円）
退職金制度
確定拠出年金制度
グループ持株会
資格手当
宅地建物取引士：月額3万円
一級建築士：月額5万円
eラーニング制度
外部研修補助
キャリアアップ奨励金
メンター制度
在宅勤務制度（適用認定基準あり）
出産・育児支援制度
再雇用制度（70歳まで）
人間ドック・女性検診費用補助
インフルエンザ予防接種費用補助
フリードリンク、設置型社食
懇親会補助制度
- 休日休暇
-
年間休日132日
完全週休2日制（土・日）、祝日
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇
※各休暇は平均8連休
有給休暇、慶弔休暇、介護休暇、産前産後休暇、育児休暇
- 選考プロセス
-
書類選考→面接数回→内定
※オンライン面接可
- キャリアパス・評価制度
- 自社開発物件の販売を通じて、投資家のニーズ把握、収益分析、提案、条件交渉、クロージングまで、高額収益不動産の売買に必要な専門性を一貫して高められます。明確な評価基準のもと、成果と能力を正当に評価。将来的には営業組織のマネジメント、販売戦略の立案、部門責任者、経営層を目指すことも可能です。
