募集要項
- 募集背景
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都心オフィスビルの再生事業を核に、設立以来右肩上がりで成長を続け、今期は売上100億円を超える見込みです。
加えて、5年後までに売上500億という具体的な成長目標を掲げており、受託件数の拡大に合わせてPM組織も継続的に強化していく方針です。
代表が掲げる「不動産で人々を幸せで豊かに」という理念のもと、事業成長と働く人の幸せの両立を大切にしながら、組織拡大を進めています。
今回は、住宅系PMの経験を土台に、より提案幅の大きい非住宅領域へ挑戦し、資産価値向上に踏み込みたい方を迎える増員募集です。
- 仕事内容
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PM事業部に所属し、同社が保有する都心オフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当します。
日常の管理実務を土台としながら、テナント交渉、賃料改定提案、再生企画まで踏み込み、資産価値の向上を担うポジションです。
中途入社者には、基礎業務だけでなく、事業への影響度が高い実務を任せる方針です。
単なる建物管理ではなく、オーナーやテナントと向き合いながら、物件に新たな価値を与え、関わる人々にとってより良い状態を実現していただくことがミッションです。
【主な業務内容】
・入居テナントの賃貸管理、請求、入金確認、契約内容の調整
・建物の維持管理、各種点検、修繕対応
・テナントおよびオーナーとの折衝、問い合わせ対応
・賃料改定や契約条件見直しの提案
・物件再生に向けたテナント移転交渉、退去交渉
・資産価値向上に向けた再生企画の立案、意見出し
▼住宅系PMとの違い
同社のPMは、依頼が来てから対応する守りの管理に留まりません。
設備や運営の不調を先回りして捉え、賃料改定やテナント移転も含めて、物件価値をどう高めるかを考えます。
住宅系PMで培った管理実務やオーナー折衝の経験を活かしながら、非住宅ならではの提案力と交渉力を広げられる環境です。
【ポジションの魅力】
▼オーナー提案の深さを広げられる
住宅系PMでは、原状回復や日常運営の調整が中心になりやすい一方、同社ではオーナー収益や物件再生の観点から提案を行います。
賃料改定、テナント調整、再生計画まで踏み込めるため、より上流の視点で資産価値向上に関わることができます。
▼非住宅領域へ移る理由を仕事で実現できる
「もっと提案したい」「管理だけで終わりたくない」「非住宅に挑戦したい」という思いに対して、仕事内容そのものが応えるポジションです。
オフィスビル再生の現場で、管理実務を起点に、収益改善、交渉、企画まで担うことで、次のキャリアに必要な経験を積むことができます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
PM事業部は責任者1名、メンバー4名の計5名体制です。
20代から30代を中心に構成されており、フラットに相談しやすい雰囲気があります。
・責任者1名
・中途メンバー2名
・新卒メンバー2名
- 応募資格
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- 必須
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下記いずれかの実務経験
・プロパティマネジメント
・ビルメンテナンス
・ファシリティマネジメント
・物件オーナーに対して論理的に提案が出来る方
・事業用不動産のPM経験をお持ちの方、挑戦意欲のある方を歓迎いたします！
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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住所：東京都中央区銀座3-10-1 銀座グランディールビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ都営浅草線／東銀座駅
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：700～1000 万円
月給制
基本給：362400円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：87600円
超過分は全額支給
変動手当：資格手当
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり30000円)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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定年後継続雇用制度（65歳以降）
退職金制度
資格取得支援制度
オフィスドリンク無料
冷凍社食制度
ネスプレッソ完備
リゾート優待
- 休日休暇
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【年間休日】132日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
- 面接3回予定
