募集要項
- 募集背景
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1988年の設立以来、株式会社青山メインランドは、自社ブランドの資産運用型マンション「メインステージ」を中心に、マンションの企画・開発・販売・賃貸管理までを一貫して手掛ける総合不動産デベロッパーです。創業以来37年間黒字経営を継続し、累計約400棟の開発実績、入居率約98％という高い実績を誇るなど、首都圏の資産運用型マンション市場においてトップクラスのブランド力を確立しています。安定した経営基盤と豊富な実績を強みに、都市開発を通じて価値ある資産形成と快適な住環境を提供し続けています。
今後も年間15棟以上の新規マンション開発を計画しており、さらなる事業拡大に向けて組織体制を強化しています。今回募集する用地仕入ポジションは、マンション開発の出発点となる重要な役割です。単に土地を取得するだけでなく、開発企画にも意見を反映しながら、自ら街づくりの起点となるプロジェクトをリードできます。これまで培った用地仕入の経験を活かし、ブランド力と資金力を兼ね備えた環境で、より大きな案件へ挑戦したい方をお迎えします。
- 仕事内容
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▼任されるポジション・裁量
自社ブランドマンション「メインステージ」の新規開発を支える用地仕入担当として、東京23区・横浜川崎エリアを中心としたマンション用地の取得をお任せします。
土地情報の収集から価格交渉、契約締結まで一貫して担当し、仕入れた土地がどのようなマンションになるのかという企画段階にも積極的に携わることが可能です。
大きな裁量のもと、自ら営業戦略やスケジュールを組み立てながら業務を推進できるため、「決められた業務をこなす」のではなく、自身の経験やアイデアを最大限発揮できる環境です。
▼業務内容
1．土地情報の収集・マーケット分析
・不動産会社や仲介会社への訪問・情報交換
・土地情報の収集および市場調査
・エリア特性や将来性を踏まえた情報分析
2．用地仕入交渉
・売主様、不動産会社との価格交渉
・事業収支を踏まえた条件調整
・契約締結までの各種折衝
3．マンション開発企画への参画
・取得した土地に適したマンション企画の提案
・建物デザインやプランニングへの意見出し
・社内関係部署との連携
4．プロジェクト推進
・契約手続き
・社内関係部署との調整
・開発スケジュール管理
・案件進捗管理
※担当するのは30戸以上のワンルームタイプを中心とした資産運用型マンション用地です。
▼当社の魅力・磨けるスキル
●圧倒的なブランド力を武器に成果を出せます
創業以来約40年間黒字経営を継続し、累計約400棟の開発実績、入居率約98％という高い実績を誇るため、業界内での認知度は非常に高く、用地仕入においても交渉を進めやすい環境です。ブランド力が営業活動を後押しし、成果へつなげやすいことが大きな魅力です。
●仕入だけでは終わらない開発の醍醐味があります
土地を取得した後も、建物のデザインや企画へ意見を反映できるため、自分が仕入れた土地が一つのマンションとして完成するまで携われます。不動産開発全体を見渡せる経験を積み、市場価値の高いスキルを身につけられます。
●成果を正当に評価する環境です
成果に応じたインセンティブを支給しています。実績を正当に評価する風土が根付いており、年収1,000万円超も十分に目指せます。努力が収入へダイレクトに反映されるため、高いモチベーションを維持しながら働けます。
- 応募資格
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- 必須
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分譲マンションまたは投資用アパートなどの用地仕入れ経験 (実務5年以上)
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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■本社／東京都千代田区内神田1-7-6 北大手町ビル
◎転勤はありません。
【交通】
都営地下鉄三田線 、東京メトロ丸ノ内線 ・東西線 ・千代田線 ・半蔵門線「大手町駅 」A1出口より徒歩5分
東京メトロ銀座線、JR山手線・中央線・京浜東北線「神田駅」西口出口より徒歩6分
- 勤務時間
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9:40～18:40（所定労働時間8時間）
【休憩】60分
- 年収・給与
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＜ 年収目安 ＞6,360,000円～15,000,000円 (賞与・インセンティブ手当含む)
＜ 月給＞53万円～80万円＋残業代100％支給
※上記は想定の年収になります。※経験やスキルを考慮したうえで決定になります。
■モデル例・1,100万円 30代/男性 入社10年目 ※インセンティブ含む
- 待遇・福利厚生
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■昇給年2回※実績による
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（当社規定による）
■時間外手当（固定残業代を超える部分は1分単位で支給）
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円など）
■家族手当（扶養種別・年齢により2千円～1万円支給）
■住宅手当（当社管理物件入居：4万円、その他：2万円）
■オフィス内禁煙
■各種研修、資格取得支援
■ウィスタリアンライフクラブ会員宿泊施設（宇佐美）
■成績優秀社員表彰制度（年2回：4月、10月）
■クラブ活動（野球・サッカー部・登山部）
■ドリンク支給（野菜ジュースなど）
■各種レクリエーション
■社員旅行(国内・海外）
■時短勤務制度
■企業型確定拠出型年金制度
- 休日休暇
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＜年間休日 121日＞
■原則土日祝休み
※年間数回土曜出勤日があります
■週休2日制
（月9日～13日休み）
■年末年始休暇9日
■GW休暇
■夏季休暇8日
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※取得実績あり
■育児休業
※取得実績あり
■介護休業
■特別休業
※5日以上の連続休暇の取得も可能です
- 選考プロセス
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一次面接（オンライン）
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二次面接（対面）
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最終面接（対面）
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内定
