募集要項

仕事内容: グループ保有不動産の運営企画として、リーシング戦略や賃料交渉、PM会社の管理を担い、収益最大化と地域価値向上を推進します。
・オフィスビル、商業施設、賃貸物件等の運営企画業務
・保有不動産の運営・管理およびPM会社のマネジメント
・テナント契約の更新、条件交渉、新規契約、解約、賃料改定に関する調整
・空室対策としての募集計画立案、仲介会社との折衝、リーシング推進
・賃料設定や市場分析に基づくテナント戦略の企画・実行
・委託先管理、修繕・改修対応、収支管理、予算策定
・リニューアルや用途転換によるバリューアップ施策の企画・推進、社内外との連携
・行政との交渉、鉄道関連事業との調整、地域活動への参加
・長期収支計画の策定、リニューアル提案（コンセプト、MD計画）
・PM会社の実務支援、指導、管理

【業務詳細】
保有物件の安定運営および収益最大化に加え、関係会社と連携した運営体制の構築を行います。
テナント対応、契約更新、賃料交渉方針の検討など、PM業務に近い実務も含まれます。

応募資格

必須: ※下記いずれかのご経験をお持ちの方
・オフィスや商業施設におけるプロパティマネジメント業務の経験
・賃貸借契約や更新交渉、リーシングに関する実務経験
・不動産仲介会社・管理会社等での営業活動や契約関連業務の経験

歓迎: ・オーナー側やAM・PM会社での不動産運営、または開発に携わった経験
・賃料交渉や稼働率の改善、収支向上、バリューアップ施策の提案に関する経験
・施設運営の仕組みづくりや改善、業務体制の見直しに携わった経験

年収・給与: 想定年収500万 ? 900万
※ご経験、スキル、前職の年収等を基準に相談の上、組織バランスを考慮した上で決定します。
昇給：年1回（4月）
賞与：年2回（6月・12月）
※期末賞与が支給される場合は年3回（平均５.2ヶ月分)
※雇用形態等諸条件により、一部異なる場合がございます。

待遇・福利厚生: グループ福利厚生、リロクラブ、従業員持株会、社内親睦行事、人間ドッグ補助、退職金制度あり
※雇用形態等諸条件により、一部適用外の場合がございます。
【保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【教育制度】
公的資格・免許取得奨励制度（資格取得支援、資格取得祝い金）

60歳定年
65歳までの継続雇用制度有り

休日休暇: ＜年間休日123日＞
・完全週休2日制（土日、祝日）
・年末年始、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、勤続25年リフレッシュ休暇　など

会社概要

事業内容・会社の特長: 土地・建物の売買、賃貸借、管理、仲介、コンサルティング、評価・鑑定、住宅地の経営に加え、土木・建設の設計、監理、施工および請負を手がけている。2022年4月に鉄道会社の不動産部門とグループの不動産デベロッパーが統合して発足し、鉄道グループの不動産事業を一体的に運営する体制へと再編された。長年培ってきた住まいづくりや鉄道高架事業等の設計ノウハウに加え、駅商業施設や沿線エリアの開発も一手に担うことで、中部圏を中心に地域価値の向上を目指すまちづくり事業者としての地位確立を図っている。