募集要項

募集背景: 株式会社玄海キャピタルマネジメントは、福岡・東京の2拠点を構え、不動産私募ファンドの運用、不動産アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを手掛ける独立系不動産投資顧問会社です。国内外の機関投資家や事業会社を主要クライアントとし、高度なリサーチやデューデリジェンス、投資分析を強みに、世界中の投資案件から最適な投資機会を提供しています。また、九州を中心とした不動産活性化プロジェクトを推進し、地方創生にも積極的に取り組むなど、金融と不動産の力で地域経済へ新たな価値を創出しています。

近年はホテル開発をはじめとした大型プロジェクトや新規ファンド組成、海外投資家との案件が増加しており、さらなる事業拡大を見据えて組織体制を強化しています。今回はアクイジションまたはアセットマネジメント業務を担う即戦力人材を募集。少数精鋭ならではの裁量の大きな環境で、投資判断から運用、売却まで一貫して携わりながら、不動産投資の新たなスタンダードづくりに挑戦したい方を歓迎します。

仕事内容: ▼業務内容
【アクイジション】
投資案件（開発案件含む）のソーシング・アンダーライティング
提案資料作成、デューデリジェンス、クロージング対応
レンダー・エクイティアレンジ、SPC組成などファンド組成
マーケット調査、クレジット調査、専門家へのヒアリングなど各種リサーチ

【アセットマネジメント】
不動産運用・管理計画の策定および収益改善施策の立案・実施
PM会社の選定・マネジメント
修繕・改修計画の策定と実施
国内外投資家へのレポーティング（英語対応含む）
金融機関・信託銀行への各種報告
ホテルを中心とした開発案件の収支・工程管理
ディスポジション、ファンド清算業務

▼当社の魅力・磨けるスキル

●投資の上流から出口戦略まで経験できます
アクイジション、ファンド組成、期中運用、売却まで幅広い業務を担当するため、不動産投資全体を俯瞰できる高度な専門性が身につきます。

●地方創生プロジェクトに携われます
九州を中心とした地域活性化案件やホテル開発など、社会的意義の高いプロジェクトを通じて地域経済へ貢献できます。

●グローバル案件に挑戦できます
海外投資家との折衝やレポーティングを通じて、国際的な投資案件に携わる機会があります。

▼キャリアステップ・成長環境
OJTを中心に実務を通じて知識・経験を深められる環境です。将来的には大型案件の責任者やマネジメントポジションへのステップアップも可能。資格取得費用補助や英語学習補助制度など、継続的な成長を支援する制度も整っています。

▼社風や働き方
社員35名の少数精鋭組織で、年齢や役職に関係なく意見を発信しやすい風土があります。フレックスタイム制を導入し、年間休日131日とワークライフバランスも充実。育休復帰率100％など、長期的に働ける環境づくりにも注力しています。

応募資格

必須: ・不動産ファンド、不動産 AM 会社、事業法人、または金融機関において、不動産ファンド関連ビジネスに関与した経験（投融資、アクイジション、期中運用、エクイティ／ローンアレンジメ
ント等）
・キャッシュフローの作成・レビュー
・ドキュメンテーションスキル

歓迎: ・マネジメント経験（社内外の関係者とのプロジェクト推進役も含む）
・不動産開発業務
・不動産証券化マスター、宅地建物取引士、不動産鑑定士の有資格者

雇用形態: 正社員

勤務地: 東京オフィス
住所：東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル7階
勤務地最寄駅：東京メトロ線／有楽町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

勤務時間: フレックスタイム制（コアタイム11:00～15:30）
1日の標準勤務時間 7.5時間
9:00～17:30で勤務している社員が多い

年収・給与: 700万円～1,300万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：430,000円～810,000円

＜月給＞
430,000円～810,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※経験やスキルを考慮して決定します。
■賞与：年1回（※ただし会社業績で年2回の実績）
■昇給：年1回

※上記年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。