募集要項
- 募集背景
- イオングループ全社で推進する「都市型小型店舗戦略」の一環として、首都圏・近畿圏を中心に新規ブランド・新業態の出店計画が加速しています。従来の旗艦店型に加え、駅ナカ・オフィスビル内など立地特性の高い物件を活用した小型店舗の展開も活発化しており、年間20店舗以上の新規出店が確定。立地開発部門は部長1名、課長2名、担当4名の体制で対応中ですが、今後のさらなる出店ペース拡大に備え、戦略的な土地取得・交渉から契約締結までを一貫してリードできる即戦力を増員募集します。市場のＤＣＦ・類似物件賃料相場の理解に基づく収支シミュレーションや、自治体・オーナー企業との関係構築に強みを発揮できる方を求めています。
- 仕事内容
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新規出店候補地のマーケット分析から用地交渉・条件折衝・契約締結まで、立地開発の全プロセスを担い、年間20件以上の出店計画を推進します。オリジン東秀の立地開発担当として、イオングループの店舗網拡大を支える最前線で活躍していただきます。出店計画に適した商圏調査を行い、賃料・契約条件の交渉から契約締結、社内外の関係者調整まで一気通貫で担当。自らが取得した用地が形となり、店頭でお客様に喜ばれるやりがいを実感できるポジションです。店舗設計部署や施工部門と連携し、スケジュール管理やコストマネジメントを行いながら、商圏特性に最適化した店舗立地を提案・実現していきます。
＜具体的業務内容＞
メインは関西地域のエリアをお任せする予定です。
・経営計画に基づく出店計画の立案と実行
・出店情報の収集および物件リサーチ
・出店基準に合った出店候補案件を見極め
・賃貸借条件
・区画・工事区分等との交渉
・デベロッパーや不動産オーナーとの関係構築
・出店開発日程のマネジメント（不動産オーナー、デベロッパー、施工会社、社内関連部門等の事業関係者間での調整業務）
【出店計画】
半期で7件前後の出店を予定しています。
- 応募資格
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- 必須
- ・不動産業界にて業務のご経験のある方
- 歓迎
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・飲食チェーン店での出店開発業務経験
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25歳～45歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・チェーン店での開発業務経験
・不動産オーナー／デベロッパーとの折衝経験
・高い交渉力と調整力を発揮できる方
・主体的に課題解決に取り組める方
・チームワークを大切にし、円滑なコミュニケーションが図れる方
・中長期的な視点でブランド成長にコミットできる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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・近畿事務所
〒567-0888 大阪府茨木市駅前2-6-24
アクセス：阪急京都線・JR京都線「茨木市駅」より徒歩5分程度
- 勤務時間
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・月単位の変形労働時間制
・9:00～18:00(所定労働時間8時間・休憩60分)
勤務パターン例：9:00～18:00、8:00～17:00
- 年収・給与
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・年収：500万円 ～ 700万円
・月収：26.5万円～43万円
・昇給年1回
・賞与年2回
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・交通費支給
・住宅手当
・家族手当
・役職手当
・退職金制度
・社員割引制度
・資格取得制度
・健康診断
・社宅、寮
・福利厚生施設利用制度
・社内表彰制度
・財形貯蓄制度
・職場復帰制度
・食事補助制度
・介護休暇
・時短勤務制度
・育児時短勤務制度
・単身赴任手当
・転勤手当
・役職手当
など
■住宅制度
・入居初期費用、引越し費用、家賃10％（入居2年間）を会社が負担
※業務命令による転居を伴う異動の場合には、一般の賃貸物件を法人名義の社宅として使用し、敷金・礼金や引越に伴う費用については会社が全額負担しています。また、入居後2年間は家賃の10％を会社が負担します。
- 休日休暇
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・週休2日
・年間休日120日
・慶弔休暇
・産休、育休
・特別休暇
・有給休暇
など
- 選考プロセス
- 書類選考⇒1次面接（オンライン）⇒2次面接（対面orオンライン）
- キャリアパス・評価制度
- 年2回の目標管理制度（OKR・MBO）により、定量的な成果と定性的な能力を総合評価。1年ごとの昇格機会のほか、新規業態・新規事業プロジェクトリーダー、課長→部長代理→部長といった管理職登用、全国転勤を伴うエリアマネージャー職など、多様なキャリアパスを用意。本人の志向と適性に応じて、店舗開発のみならず、企画・経営企画部門、海外事業などへのジョブローテーションも可能です。独自の自己申告制度を通じてキャリア志向を定期的に上長とすり合わせる仕組みも整備しています。
