募集要項
- 募集背景
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同社は今、不動産クラウドファンディング 「みんなの年金」を、一過性のサービスから投資家が一生涯頼れる「資産運用インフラ」へと進化させる重要な局面を迎えています。
これまでは着実に規模を拡大させてきましたが、1年以内の短期運用がメインとなっており、投資家が長期的に資産を預け続けられる「継続性(パーネット性)」の構築が喫緊の課題となっています。
この課題を突破し、事業を次のステージへと引き上げるためには、部長クラスの戦略を現場で実行し、泥臭く形にできる実務の主役(ミドル層)が不可欠です。
- 仕事内容
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部長の右腕として、既存事業のブラッシュアップと、新たな金融スキームの構築・実行をリードしていただきます。
1. ファンドの組成・運用戦略のアップデート
・「パーマネント型」商品の開発: 現在の短期運用メインのモデルから、再投資を促す継続性の高い商品設計への転換。
・ストック型収益モデルの構築: 売却益(フロー)に依存しない、安定的な管理報酬 (ストック)を積み上げる事業構造の設計。
・アセット・マネジメント (AM) 実務: 物件の選定 (ソーシング) からデューデリジェンス、取得後の期中管理、売却戦略の立案。
2. 高度な金融スキームの設計・実行
・オフバランス化の推進: 金融機関等にシードアセットを一時保有してもらうスキームなど、バランスシートを抑制した成長戦略の実行。
・デットファイナンスの高度化: 大手金融機関を含む新規ルートの開拓、およびノンリコースローン等の融資条件の交渉・設計。
・SPC活用スキームの設計: 倒産隔離やレバレッジ効果を最大化するための、実務的なストラクチャリング。
3. ガバナンス・組織のプロフェッショナル化
・専門知識の底上げ: プロ投資家や金融機関からの高度な質問(市場分析、アセット特性等)に対応できるレベルまで、チームの専門性を引き上げ
る。
・実務フローの適正化: 事務担当と連携し、銀行実務に近い厳格な資産管理体制への移行を、現場責任者として推進。
4. 市場調査・プロダクト改善
・競合研究:他社のクラウドファンディングや任意組合スキームを調査・比較し、自社サービスへの導入可否を検討。
・テック連携: 自社開発チームと連携し、投資家にとってより利便性が高く、かつ透明性の高いシステムへの改修提案。
【この仕事で得られる物】
【ファンドマネージャー (ミドル層)としての成長ポイント】
■「短期運用」から「長期ストック型」へ、事業モデルの根幹を再設計する希少なフェーズを主導できる
■オフバランス化や新規融資スキームの構築を通じ、ファイナンスのストラクチャリング能力を飛躍的に高められる
■自ら他社研究・市場調査を行い、既存の枠組みにとらわれない「次世代のファンド商品」を形にできる
■若手メンバーの教育・底上げをリードし、組織全体の専門性を引き上げるマネジメントの基礎を経験できる
- 応募資格
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- 必須
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・不動産金融・投資運用実務の経験
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 歓迎
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・デットファイナンスの調達実務経験
・SPC・証券化スキームの設計経験
・クラウドファンディング・不特法実務の知見
・不動産証券化協会認定マスター等の資格
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 【大阪本店】大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル 22F
- 年収・給与
- ６００万円 ～ ９００万円
- 休日休暇
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年間１１４日＋特別休暇６日
完全週休二日制、土日、誕生日休暇、年末年始、GW、 夏季休暇、慶弔休暇
産休・育休 (取得 復帰実績あり)
- 選考プロセス
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1.書類選考
2.面接（1～複数回）
3.内定
※選考内容は、状況に応じて変更が生じる場合があります。
