募集要項
- 募集背景
- 案件増加に伴い人員強化のため
- 仕事内容
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今回は物件の資産価値を最大化するための管理業務を行い、オーナー様の利益を最適化するための「PM（プロパティマネジメント」を募集。〈 都心特化の不動産再生企業 / 年間休日132日＋有給休暇〉
古くなったオフィスビルや土地に、もう一度価値を与える不動産再生ビジネス。
老朽化したビルやマンションを1棟購入し資本投下することで、不動産の最有効活用を主軸に、仕入れから再生、リーシング、管理、売却までを自社で一貫して行う不動産再生事業・土地開発事業を展開。
今回は物件の資産価値を最大化するための管理業務を行い、オーナー様の利益を最適化するための「PM（プロパティマネジメント」を募集。
■具体的な業務内容
・入居テナントの賃貸管理（請求や入金の確認）
・空室対応、テナントを企画～提案
・各種点検の実施や不具合箇所の修理などの建物管理
・設備トラブルなど建物の不具合が起きた際の業者手配
・テナント様やオーナー様とのやりとり（契約内容や困りごとの対応など）
・テナント様の移転や契約条件などの調整、提案
・上記に不随する資料作成
物件は東京都内が中心（会社から1時間以内）
■入社後の流れ
まずは先輩社員と同行の上、業務を覚えていただきます。
先輩社員に付いて、家賃管理や入居者対応など基本業務からスタート（3～4ヶ月で担当を持ちます。）
業務に慣れてきたら古くなった物件をどう生まれ変わらせるか、再生企画に向けた意見出し「もっと良くなるために何ができるか」を考えた提案を行うなど、業務の幅を広げていっていただければと考えています。
また、不動産再生事業や土地開発事業へ、業務の幅を拡大していただくことも期待しています。
■配属部署
人数 ：5名（男性5名）
年齢幅：20代～40代が活躍中
- 応募資格
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- 必須
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〈 必須要項 〉※下記いずれかの経験がある方※
・PM（プロパティマネジメント）業務の経験がある方
・FM（ファシリティマネジメント）業務の経験がある方
・BM（ビルメンテナンス）業務の経験がある方
- 歓迎
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〈 優遇要項 〉※必須ではありません※
・事業会社での営業経験がある方
・宅地建物取引士保有者
・不動産業界での業務経験者（営業・物件管理など）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 39歳まで （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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〈 求める人物像 〉
・オーナー様の利益を最適化するために行動できる方
・自発的に行動できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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■本社（東京都中央区銀座3-10-1 銀座グランディールビル5階）
銀座線「銀座駅」徒歩4分 / 有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩3分 / 都営浅草線「東銀座駅」徒歩2分
- 勤務時間
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09：30～18：30
実働8時間 / 休憩60分（12：00～13：00）
月平均残業は20時間以内（案件・時期により変動あり）
- 年収・給与
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〈 月収目安 〉 450,000円～ （固定残業30時間分を含む）
〈 年収目安 〉7,000,000円～10,000,000円（各種手当・想定賞与などを含む）
※面接を実施の上、経験・能力を考慮して決定いたします。
- 待遇・福利厚生
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社会保障：完備
昇給 ：年1回（4月）※勤続1年経過後/業績により
賞与 ：年2回（7月・12月）＋決算賞与あり※過去賞与実績4ヶ月分/業績により
■各種手当
通勤手当：月上限30,000円まで
残業手当：固定残業30時間分（87,600円～）を月収に含む。超過分は別途支給
資格手当：あり（宅地建物取引士 月：20,000円）
■福利厚生
資格取得支援制度、健康診断、オフィス内ドリンク制度（コカ・コーラ社自販機でジュース、お茶、コーヒーなどが無料）、社食制度（冷凍社食サービスを格安で利用可能）、ネスプレッソオフィスコーヒー、会員制リゾートホテル優待制度、成果報酬あり（賞与に還元）
- 休日休暇
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〈 完全週休2日 / 年間休日132日程度 〉
■土曜日■日曜日■祝日
■GW休暇（8日程度）■夏季休暇（9日程度）■年末年始休暇（9日程度）■慶弔休暇■産前産後休暇■育児休暇■介護休暇■有給休暇など
- 選考プロセス
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■選考プロセス
書類選考→面接2～3回→内定
■面接会場
本社（東京都中央区銀座3-10-1 銀座グランディールビル5階）
■面接担当
採用担当者、部署責任者、役員、社長
