募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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オフィスビルや商業施設などの事業用不動産におけるプロパティマネジメント業務を担当します。■リーシング戦略の立案からテナント管理、建物管理、工事管理まで幅広く携わり、オーナーの資産価値向上と安定運営を支援するポジションです。
【具体的な業務内容】
オフィスビル・商業施設・物流施設などの事業用不動産における、以下のPM業務をお任せします。
・リーシングマネジメント
空室の募集計画立案～テナント誘致、仲介会社とのリレーション構築、条件交渉まで一貫して対応。
・テナント管理
入居テナントとの契約管理、各種対応業務、リレーション強化による長期入居の促進。
・請求・出納管理
賃料・共益費などの請求および入出金管理。オーナーへの報告書作成業務。
・建物管理業務
設備点検・修繕・清掃等のBM（ビルメンテナンス）会社のマネジメント。安全・快適な運営を支えます。
・コンストラクションマネジメント
原状回復・内装工事・修繕工事の企画・見積取得・進行管理。
・リーシング（仲介営業）
物件の魅力を引き出し、仲介会社との連携で新規テナントの誘致を推進。
・新規物件の取得・貸主との商談
オーナーとの商談により、新規管理物件の獲得や運用提案を行います。
■ポジションの魅力
商談相手は、ベンチャー・スタートアップ企業の社長・経営者がほとんどです。
求められるスキル・レベルは高くなりますが、自身の市場価値を高めたり、知見を広げたりすることができます。
「あなたに頼んでよかった」と言っていただけることもあり、やりがいを感しられる仕事です。
■働く人・社風
チャレンジ・成長できる環境です。
やりたいこと・なりたい姿を実現するための前向きな改善提案大歓迎です。
前向きで、チャレンジ精神のある社員が多く、明るい社風です。
また、頑張りを正当に評価します。
キャリアアップのスピード感も非常に早いため、キャリアをどんどん積んでいきたい方にピッタリの環境です。
変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
- ・リーシングマネジメント（事業用不動産）の実務経験
- 歓迎
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・一級建築士
・二級建築士
・一級建築施工管理技士
・二級建築施工管理技士
・建築学科卒かつ実務経験3年以上
- フィットする人物像
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・リーシングマネジメント経験を活かしてキャリアアップしたい方
・裁量の大きい環境で主体的に業務を進めたい方
・新規事業や組織立ち上げに興味がある方
・オーナーやテナントとの折衝が得意な方
・PM業務の領域を広げて市場価値を高めたい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 港区
- 勤務時間
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就業時間：9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働：有
平均残業時間：16.3時間（2024年度実績）
- 年収・給与
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予定年収：486万円～736万円
347,300円～431,700円（一律手当を含む）
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
基本給：282,100円～328,900円
固定残業手当/月：65,200円～102,800円（固定残業時間40時間0分/月）
昇給：有
賞与：有
時間外手当：
基本給は控えめですが、成果に応じてインセンティブで大きく還元する仕組みを整えています。
実力次第で、年収800万円以上も可能です（実績あり）。
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
■各手当・制度補足
・通勤手当：上限4万円／月※営業交通費は全額支給
・家族手当：5千円～／月
・住宅手当：3万円／月
・社会保険：補足事項なし
・育休取得実績：有（育休後復帰率100%）
・教育制度・資格補助補足：資格手当（1万～5万円）
※資格取得補助制度あり
■その他補足
・役職手当：1～9万円
・健康診断・歯科検診・予防接種
・慶弔金
・スライドワーク
・サークル活動
・フィットネスジムの法人契約
・社食サービス
※社員が安心して長く働くことができるよう、諸手当・福利厚生が非常に充実しています。
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数128日
年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、特別休暇、慶弔休暇、産休・育休、有給休暇、介護休暇
※有休の取得も奨励しています
- 選考プロセス
- 書類選考 → 面接（2～3回予定）→ 内定
