募集要項
- 募集背景
- 会社の成長に伴う部門強化のため
- 仕事内容
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仕入から決済まで一貫して携わり、成果がダイレクトに収入へつながる環境です。【職務概要】
同社ビジネスの根幹のポジションとして、利益を生み出す不動産を見極め、収益不動産のもととなる土地や物件の仕入れを担当していただきます。
【職務詳細】
案件獲得から契約・決済まで物件担当として一貫して携わっていただきます。現地調査や収支検討を行いながら、建築部門・賃貸管理部門などと連携し、物件の価値を最大化する企画立案から取得までを担います。
・物件情報の収集：仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。
・現地調査・役所調査：実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。
・収支シミュレーションの作成：取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。
・開発・活用プランの企画：どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。
・売買交渉・契約業務：売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
※下記いずれか必須※
・顧客折衝経験
・個人営業経験
・法人営業経験
★業界不問です！
【尚可】
・不動産営業のご経験
・宅地建物取引士
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
- セルフスターターな方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(6ヶ月(条件変更無し))
- 勤務地
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東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階
JR各線「渋谷」駅より徒歩5分
勤務地変更の範囲：本社及び全国の事業場、支社、営業所
- 勤務時間
- 9時00分～18時00分
- 年収・給与
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年収:691万～1363万程度
月給制：月額322000円
給与:※予算100%達成時のインセンティブ支給込み想定年収です。
賞与:年2回
昇給:有（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり）
- 待遇・福利厚生
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通勤手当（実費支給・1ヶ月あたり上限5万円）、家賃手当（20，000円／月（規定あり））、福利厚生借上賃貸（シャトク）、資格取得奨励金、宅建資格手当（5，000円／月）、医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応）、生活習慣病検診補助、婦人科検診補助（胃カメラオプション会社負担）
喫煙情報：屋内禁煙
- 休日休暇
- 【年間休日120日】完全週休2日（火・水・土・日のシフト制）、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇
- 選考プロセス
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書類選考 → 一次面接（WEB受検） → 適性検査（WEB受検） → 最終選考・職場体験 → 内定
※ポジションにより異なる
※状況により変更になる場合あり
