募集要項
- 仕事内容
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1990年創業、関東エリアを中心に急成長を遂げ、東証プライム上場企業として成長中の■投資用物件のプロパティマネージャー
総合不動産カンパニーです。高品質ながら手の届く価格帯の戸建住宅を提供し、
お客さまの理想の住まいを実現しています。
自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を
オーナー様の代理人として遂行します。
【具体的には】
１．収益性を高めるための「入居促進・空室対策」
・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案
・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画
２．資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」
・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス
・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング
３．建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント
・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理
・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策
・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理
【募集背景】
同社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げて
きました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで
見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。
管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を
最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただける
プロフェッショナルを募集します。
【ミッション】
「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」
投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に
引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を
通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という
信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を
担っていただきます。
【ポジションの魅力】
◎「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定
◎「管理のプロ」としての裁量の大きさ
◎キャリアの広がり
管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、
新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での
活躍も期待しています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・賃貸に関する実務経験（3年以上）
・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力
【歓迎要件】
・宅地建物取引士の資格
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験
・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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東京都中央区八重洲／東京本社
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 勤務時間
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9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
※残業前休憩あり（18:00～18:30の30分間）
- 年収・給与
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予定年収：500万円～1200万円
※ご経験やスキルより決定致します。
■昇格：年1回（4月）
■賞与：年2回（7月・12月）
※賞与は企業の業績や個人の評価によって変動する場合があります。
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当 ※車通勤可（駐車場完備）※営業所による
・時間外手当
・役職手当
・家族手当
・住宅購入手当
・社員紹介制度（条件を満たした場合、祝い金が支給されます）
・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・社用携帯貸与（スマホ）
・資格取得支援
・産休育休制度（※取得実績多数）
・時短勤務制度（※適用条件あり）
・時差勤務制度（※適用条件あり）
・社員持株制度（※奨励金20％）
・社員表彰制度
・社内研修制度（入社時研修・昇進時研修・階層別研修 etc）
・社内成人式
・社内ホットライン設置
・ジョブローテーション制度
・フリーエージェント制度
自身で別部署への異動を志願することができ、多彩なキャリアプランを描いていただけます。
- 休日休暇
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・完全週休2日制（休日は土日）※会社カレンダーに準ずる
・夏季休暇、年末年始
・有給休暇（初年度は入社月に応じて入社日より2日～10日付与）
・慶弔休暇、他
＜年間休日日数：120日＞
