募集要項
- 仕事内容
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中古一棟（RC・S造）を中心とした仕入業務を軸に、新規事業の立ち上げ・黒字化までを担っていただきます。
■具体的には
・中古一棟（RC・S造 / 3～5億円規模）の仕入業務
・仕入ルートの開拓（仲介・金融機関・既存取引先等、方法不問）
・再生企画：修繕・リーシング・賃料改定による収益最大化戦略
・事業収支の作成、リスク検討
・社内会議での賃料、価格設計、仕入金額の検討
・社長指導のもとでの買付実行
・契約締結までの一連業務
※契約書チェックは品質管理本部がサポート。案件ごとに上席が関与し、スピードと合理性を重視した判断を行います。
【ポジションの特徴】
・既存の枠に当てはめる仕入ではなく、新規事業そのものを作る立場
・仕入専任に閉じず、事業全体を俯瞰できる
・ルールメイカー側：仕入基準やインセンティブ設計そのものに関与可能
・成果は歩合・評価に反映。実績を正当に評価する文化
・既存のルールが発展途上で、その改善・策定に関われるフェーズ
【こんな方にフィットします】
・裁量を持って仕入をしたい方
・仕入担当で終わらず、事業づくりに関わりたい方
・主体的に動き、責任ある領域を任されることで力を発揮したい方
・自身のスキル・ノウハウを最高値で評価してほしい方
・上場準備フェーズの成長企業に当事者として関わりたい方
【年収例】
・32歳（新卒入社）：年収 約1,400万円
・37歳（中途入社）：年収 約2,400万円
※成果に対して上限なく評価する文化です
- 応募資格
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- 必須
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●必須スキル
・マンション一棟仕入の実務経験3年以上
・宅地建物取引士資格
●歓迎スキル
・RC・S造一棟の仕入経験
・事業立ち上げフェーズへの関与経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産オークタワー
- 勤務時間
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■勤務時間
10:00～19:00（所定労働時間8.0時間）
休憩時間：60分
■在宅勤務：可
※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます
- 年収・給与
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月給 670,000 円 - 830,000円
■想定給与
月給67万円～83万円＋高率歩合
■年収
800万円～1,000万円＋高率歩合
- 待遇・福利厚生
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福利厚生
・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)
・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
・従業員持株会奨励金
・選択制確定給付企業年金
・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
加入保険
各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
受動喫煙対策
あり(屋内原則禁煙、屋外喫煙所あり)
- 休日休暇
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・完全週休2日制(土日)
・夏季休暇
・GW休暇
・有給休暇
・設立記念日休暇
・年末年始休暇
- 選考プロセス
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書類選考 → 一次面接（社長＋取締役）→ 二次面接（事業部長＋取締役）→ リファレンスチェック → 内定
※スピード選考を心がけており、一次面接から社長・役員が対応します。
※内定判断前に、リファレンスチェックをお願いする場合があります。
※リファレンスチェックは入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者へのアンケートにより候補者のスキルや人物像を事前確認するものです。
