募集要項
- 仕事内容
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【三井不動産と三幸エステート出資の強みと基盤を有する安定企業】■オフィスビルPM（プロパティマネージャー）
プロパティマネージャーとして様々なオーナーが所有するオフィスビルを担当いただきます。
プロパティマネージャーとして様々なオーナーが
所有するオフィスビルを担当いただきます（最大で7～10棟程度）。
ビルの維持管理にとどまらず、積極的な提案活動によりバリューアップや収益拡大の実現を目指していきます。
【業務内容】
・ビルオーナーへの定期報告、収益拡大提案
・テナント窓口・折衝、賃貸借契約締結、賃料改定交渉
・テナント誘致営業・賃貸条件提案・契約管理（リーシング業務）
・建物の維持管理、報告書の作成
【担当エリア】
・23区（千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区など）が主
・一部、神奈川県、千葉県、埼玉県の物件も担当
【就業環境】
PM業務はリーシング・工事監理・アカウンティングの専門部署とワンフロアで協業して実施。
ほぼ全員中途採用入社であるためフラットな社風であり、わからないことを聞きやすい環境。
「エキスパート集団」を目指し、資格取得や自己啓発なども支援。
【働き方の魅力】
・年休125日・残業25H程度（標準的な労働時間7.5H/日）
・フレックスタイム制度あり（積極的に活用されており、業務と自分の時間を両立させながらメリハリをつけた勤務が可能）
・在宅勤務制度あり（月2回／育児・介護を理由とする場合、上限月30時間）
【入社後の教育制度】
・1年間のOJT制度（PMの知識・契約等の座学、育成担当社員からのOJT）
・先輩からの引き継ぎや同行等踏まえ2～3ヶ月でビルを担当（2～3物件から徐々に増やしていきます）
・人事面談（入社後1・3・6・12か月にて実施）
【キャリアステップ】
・物件/オーナーの属性・難易度によるポジションの上昇もあり
・リーシング部門、不動産売買部門へのキャリアチェンジも選択肢
【同社の強み】
三井不動産グループ各社との連携による幅広いサービスの提供と
三幸エステートのマーケット情報の活用を大きな強みとしつつ、
両社50％の出資であるため営業方針への影響は少なく、自社裁量による営業活動が主となります。
また、10階建程度の中小規模のビルを1人の担当者が任される体制であり、
ビル運営の知識や関係者のマネジメント、高い視座などが早く確実に身につくことも大きな特徴。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・学歴不問
・事業用不動産の賃貸仲介、もしくは不動産売買仲介、プロパティマネジメント（施設問わず）の経験が5年以上
【歓迎条件】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヶ月
- 勤務地
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本社
東京都中央区銀座
勤務地最寄駅：東京メトロ線／銀座駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
＜転勤＞
無
- 勤務時間
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フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～10:00、15:00～20:00
休憩時間：60分
時間外労働：有
＜標準的な勤務時間＞
9:00～17:30
- 年収・給与
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予定年収：600万円～855万円
＜賃金形態＞
年俸制（12分割）
■決算賞与：年2回業績により支給（夏季7月・冬季1月）
- 待遇・福利厚生
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通勤手当：全額支給
社会保険完備
退職金制度
定年：60歳
育休取得実績：有
（育休後復帰率100%）
OJTや社内研修
・資格取得支援制度あり
※宅建等の不動産系資格の取得やその他自己啓発など
リソルライフサポート倶楽部利用
月2回までの在宅勤務制度あり
※育児・介護を理由とする場合は月間30時間まで
ワークスタイリングオフィスの利用も可
※費用会社負担
フレックス制度あり
（例：社員各自の裁量・事情により10時出社や15時退社など）
生命保険・医療保険加入制度あり
※掛け金会社負担
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日）
・リフレッシュ休暇（通年取得可・連続3日）
・年末年始（12月29日～1月4日）
・産前産後休暇
・育児休暇
・年間有給休暇1日～10日
（入社時より即付与、1年目は入社月により10～1日、時間単位取得可）
＜年間休日日数：125日＞
