募集要項
- 募集背景
- 案件拡大による増員募集
- 仕事内容
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~ライフケアG/年収1000万以上も可/大阪府大阪市~介護施設の不動産投資案件の取得を担うポジションです。～ライフケアG/年収1000万以上も可/大阪府大阪市～
介護施設の不動産投資案件の取得を担うポジションです。ヘルスケア施設（有料老人ホーム / 特別養護老人ホーム / 保育園等）の用地の仕入れから売買条件の交渉、契約・決済までを一貫して担当iいただきます。
【業務詳細】
・不動産会社、金融機関、士業からの案件取得
・開発用地の仕入れ
・収益不動産の取得
・事業収支の作成
・売買条件交渉
・契約～決済業務
【同ポジションの魅力】
◎大型案件を動かす醍醐味
扱う案件は1億円～10億円規模。少数精鋭の組織のため意思決定も早く、スピード感を持ってプロジェクトを進められます。
◎開発全体が見られる仕事
取得した案件はチームで担当するため、事業として形になり、街の新しい価値として残っていく大きなやりがいを実感できる仕事です。
◎会社の成長を最前線で牽引する重要な役割
今後1年間で20の施設を新たにオープン予定！
この成長をさらに加速させるためには、事業の要である開発営業部門の体制強化が不可欠です。
【仕事の流れ】
▼STEP1
まずは、不動産会社や金融機関、士業などから情報を収集。開発用地や収益不動産など、多様な案件に触れながら、有望な投資機会を見極めていきます。
▼STEP2
有力な案件が見つかれば、立地や市場性を踏まえた事業収支を作成。開発用地として活用するのか、収益不動産として取得するのかなど、投資開発判断に必要な分析を行ない、事業として成立するかを見極めます。
▼STEP3
投資開発方針が固まれば、売主や関係者と売買条件を交渉。価格やスケジュールなどを調整しながら契約締結へと進め、最終的な決済までを担当します。担当者の裁量が大きく、案件取得から事業化まで主体的に関われる点が特徴です。
▼STEP4
取得した案件は、開発や運用など次のフェーズへ。同社は特に、有料老人ホームや特別養護老人ホーム、保育園などのヘルスケア施設開発に強みを持ち、社会インフラとなる施設づくりを推進しています。
【組織構成】
・温かな雰囲気の職場で、周りのメンバーをお互いにサポートする社風です。
・社内の福利厚生として、企業主導型保育園を利用できるなど、家庭と仕事の両立もしやすい職場です。
・不動産業界未経験活躍中！土曜面接も可能ですので、応募お待ちしております！
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■普通自動車運転免許
■他業界での営業や折衝経験
- 歓迎
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【歓迎】
不動産または金融機関の営業経験をお持ちの方
宅地建築物取引士の資格をお持ちの方
用地仕入れのご経験
- フィットする人物像
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キャリアアップを目指したい方
安定した環境で腰を据えて活躍したい方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- 9:00~18:00(実働8時間/休憩60分)
- 年収・給与
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【年収例】600万円～900万円（年齢30歳～55歳例）
【月収例】40万円～60万円（年齢30歳～55歳例）
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず35時間分を、
月9万円～12万5000円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
※基本給ごとに固定残業時間・固定残業代金額が定まっています
■年2回（業績による）※昨年度実績2.5カ月分
■年1回（定期昇給制度あり）
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備(雇用 労災 健康 厚生年金)
■交通費規定支給(公共交通機関は全額支給)
■時間外手当(固定残業超過分)
■資格取得支援制度あり
■再雇用制度あり(70歳まで)
■社員同士の親睦会費用一部負担
■入社祝い金5万円支給(入社後勤続6カ月経過された方※規定あり)
<家庭と仕事の両立をサポートします>
■企業主導型保育園(大阪市中央区、東住吉区、東大阪市/0~2歳児対象)を利用可能
○社員割引適用(月額5000円~) 優先利用OK
※各保育園の空き状況によってお預かりできかねるケースもございます (ご相談ください)
<その他>
■定期昇給制度(対象:勤続1年以上)
■提携先歯科医院の医療費補助 鍼灸整骨院の費用補助
■退職金制度あり
■屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日114日】
■週休二日制(月9日休み 基本土日祝休み)
※シフトにより土曜日、祝日に出勤いただくこともございます。
■夏季休暇
(3日間)
■有給休暇
(入社半年後に付与)
■産前 産後休暇
(取得実績あり)
■育児休暇
(取得実績あり)
■冬季休暇
(3日間)
