募集要項
- 募集背景
- 組織強化を目的とした増員です。
- 仕事内容
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既存の建物やその街を活かしたリノベーション。不動産建築企画経験者にぴったりの新規事業スターティングメンバーとしてご活躍いただけます。【具体的には】
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するための企画立案と実行(不動産の取得・マスターリース/建築企画/事業設計)をご担当いただきます。
建築と不動産に関わる事業企画や事業設計をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進に挑戦いただきます。
・不動産事業企画
∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
→事業企画(コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画)
→マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案
・プランニング
∟バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
→現地調査、物件確認
→面積表作成(共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定)
→各種条件調査(法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など)
→プランニング(用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定)
→類似施設の情報収集
・プロジェクト推進
∟企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
→パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
→実施設計やデザイン内容の確認と承認
→概算見積り出し~予算内での調整(施工業者の選定など)
→設計・施工スケジュールの確認
- 応募資格
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- 必須
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・不動産のアクイジション、マスターリースに関する実務経験（不動産売買、事業企画、投資計画）
・建築に関する実務経験(意匠設計、建築プロジェクトマネジメント、施工管理、不動産開発)
※意匠設計、設計職からプロジェクト企画から運営まで、事業全体をプロデュースするポジションへキャリアチャレンジを目指している方
・普通自動車第一種運転免許
- 歓迎
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・宅地建物取引士資格
・一級建築士資格があれば尚可
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 不動産取得・建築企画《新規事業推進》
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
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08:45-17:30
休憩 45分
実働 08時間00分
残業 月20～25時間程度
- 年収・給与
- 【年収】650万～900万 （※ご経験及び前職年収にてご相談させてください）
- 待遇・福利厚生
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【雇用形態】正社員
【諸手当】家族手当 住宅手当
【交通費】全額支給
【保険】社会保険 退職金制度
【その他福利厚生】
寮社宅：※住宅補助あり
＜教育制度・資格補助補足＞
「自己責任と自己選択」を能力開発の原則に、充実した教育体系の中から必要性を自分自身で判断し、必要なメニューを受講出来ます。
＜その他補足＞
・新福利厚生「PLAYWORKマイレージ」とは
非管理職は、年間15万円相当のマイレージが付与され、以下特定の用途で使用できます。加えて、健康増進または学びの行動により年平均2万円（0.5～4.1万円）が加算されます。
【可処分時間向上】
テレワーク環境構築、通勤時間短縮、時短家電/宅食等
【仕事と生活両立】
育児/介護施設サービス、先進治療の利用等【健康の維持増進】人間ドック/二次検診/禁煙治療、スポーツ施設、整体/マッサージ、健康/スポーツ用品購入、人間ドック受診等に利用できます。
- 休日休暇
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【休日】土日祝 ※年間休日124日
【休暇】夏期休暇 年末年始休暇 慶弔休暇 有給休暇
