募集要項
- 仕事内容
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不動産関連業務をお任せします【仕事内容】
プロパティマネジメントのスペシャリストとして、当社が管理するレジデンスおよびオフィス・店舗ビル全般の運営管理をお任せします。主に都心エリア（港区・渋谷区が中心）の物件を担当し、オーナー様へのコンサルティングからテナント様対応まで、資産価値の最大化を目指した業務に取り組んでいただきます。
安定した経営基盤を持つグループ企業の物件をメインに担当するため、長期的な視点でじっくりと管理業務に向き合える環境です。不動産のプロフェッショナルとして、テナント様とオーナー様双方の満足度を高める架け橋となってください。
［担当エリア］
・1都3県（特に港区・渋谷区の都心エリアが全体の7割）
［担当物件・規模］
・管理物件数：50棟程度（レジデンスおよびビル）
・テナント数：200程度（オフィス・店舗：住宅＝2：1の割合）
【具体的な仕事内容】
・テナント管理・募集業務
└空室情報の管理、新規テナントの誘致活動（リーシング）
└賃貸借契約の条件交渉、審査、重要事項説明および契約締結業務
・賃料・資産管理業務
└賃料の出納管理、未納督促業務
└定期的な賃料改定交渉、更新契約・再契約に伴う条件調整
・建物維持・保全業務
└退去時の解約精算対応
└原状回復工事の進捗確認、協力会社への工事手配・見積確認
・オーナー様向けコンサルティング
└物件の収益性を高めるための改善提案
└定期報告書の作成および運営アドバイス
・テナント様対応
└日常的な問い合わせ対応や、建物利用に関する相談窓口業務
【仕事の魅力】
・圧倒的な安定基盤とスピーディーな決裁環境
グループ企業所有の物件がメインのため案件が途切れる心配がなく、顧客が自社グループや関連企業であることから提案に対する決裁が非常にスピーディです。腰を据えて業務に取り組める環境が整っています。
・幅広い不動産スキルを習得できるキャリアパス
レジデンスからオフィス・店舗まで多様な物件管理に携わることができます。将来的には不動産の仲介や仕入販売業務へのジョブローテーションの可能性もあり、不動産経営の専門性を深め、キャリアの幅を広げることが可能です。
・安心のサポート体制とワークライフバランス
独り立ちまでは先輩社員がOJTで丁寧にサポート...
- 応募資格
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- 必須
- なし
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- スキル・経験に応じて決定します
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
- 09:00～18:00
- 年収・給与
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450万円～699万円
※経験・スキルに応じて、当社規定により決定します。
※ご経験・スキルにより、記載の上限を超えてご提示させていただく場合もございます。
・14分割の年俸制
・昇給：年2回
・賞与：年1回
・残業手当あり
・固定残業代：月30時間分、月6万1千円～9万4千円支給
・超過した時間外労働の残業手当は追加支給
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当：上限3万円／月
・住宅手当：20代社員限定、月額1万円
・携帯、ノートパソコン
・各種契約保養施設
・確定拠出年金（退職金制度）
・福利厚生施設利用可能
・昼食補助
