募集要項
- 募集背景
- 2025年3月末で管理戸数が3,000戸を突破。増加する管理物件に対応し、サービス品質を保つため工務担当を増員します。
- 仕事内容
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入居者様・オーナー様の満足度を高める建物管理のプロフェッショナルとして、業者選定や折衝を通じたメンテナンスをお任せします。専門性を活かした業務と、将来を見据えた成長環境が整っています。
■業務内容：
・協力業者の選定・手配・コントロール： 退去立会い後の修繕や、入居者様からの不具合連絡に基づき、最適な工事業者を手配。納期や施工品質の管理を行います。
・コスト管理・価格交渉： 工事業者から上がってきた見積書の精査、価格交渉、オーナー様への提案書類作成。
・工事のスケジュール（工程）管理： デスクワークでの調整業務と、現場での清掃・施工状況チェック（外出）の割合は半々程度です。
■入社後について：
入社後まずは先輩社員のアシスタントから始めていただきます。一緒に現場を回る中で少しずつ業務を任せていき、1年程度で独り立ちできるようにサポートしていきます。
■巡回による管理物件のメンテンナンス業務の実施や確認
■不具合箇所に対する対応提案の作成、建築や設備等のリフォーム工事の企画提案の作成
■受注した工事等のスケジュール管理をお任せします。デスクワークと外での業務と半々くらいのイメージです。
《入社後の流れ》
会社フローや利用システム等についての研修等を、所属する不動産管理部門の責任者や現在業務を担当している社員やサポートスタッフと一緒になり業務に携わっていただきます。
少数規模のチームになりますので、皆で声を掛け合いながら業務を進めています。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
不動産管理部：12名（男性10名／女性2名）
20代～60代まで幅広く活躍中。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
普通自動車運転免許（業務での移動に必要）
不動産管理会社、賃貸仲介会社、リフォーム会社での工事業者手配や折衝、納期管理の実務経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地：愛知県名古屋市西区南川町227
アクセス：名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」から徒歩8分、地下鉄・名鉄「上小田井駅」から徒歩10分
※車通勤ＯＫ（無料駐車場完備）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間～30時間
- 年収・給与
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年収：420～602 万円 月給制 基本給：225000円～322500円
残業代：固定残業代制 固定残業時間：42時間
固定残業代：75000円～107500円 超過分は全額支給
- 待遇・福利厚生
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変動手当：資格手当 宅地建物取引士：月額30,000円／ITパスポート：月額5,000円
■インセンティブ制度
インセンティブ支給月（1月・7月）
年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
例；年収500万円の場合 年間粗利目標額；5,000万円 実績1億5,000万円＝インセンティブ800万円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（11月・7月／昨年度実績2ヵ月）
昇給：あり 年2回（1月・7月）
・スマートフォン貸与・教育研修制度・社員旅行年1回・401K（確定拠出年金）・社員紹介制度・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取り可）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇
