募集要項
- 仕事内容
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【中古一棟（RC・S造）仕入れを通じて新規事業を創出／黒字化まで推進できる裁量と成長環境／成果主義で正当に評価】
■業務概要
当社の新規事業として立ち上げる中古一棟（RC・S造／3～5億円規模）の再生・流動化事業において、物件仕入れを中核に、事業の企画・黒字化まで一貫して推進いただきます。単なる仕入れ担当にとどまらず、事業ルールや仕入基準の策定、インセンティブ設計まで関与できる裁量の大きなポジションです。
■業務詳細
・中古一棟（RC・S造）の仕入業務全般
・仕入ルートの新規開拓（仲介・金融機関・既存取引先など多様な方法を活用）
・再生企画（修繕・リーシング・賃料改定による収益最大化戦略の立案）
・事業収支の作成、リスク検討
・社内会議での賃料や価格設計、仕入金額の検討
・社長指導のもとでの買付実行
・契約締結までの一連業務（契約書チェックは品質管理本部がサポート）
■扱うサービス
RC・S造を中心とした中古一棟マンションの再生・流動化に関する事業。開発・設計・施工・販売・管理・アフターまで内製化し、外部環境に左右されにくい持続性のある事業モデルです。
■組織構成
経営層と密に連携し、意思決定スピードの早い組織環境です。案件ごとに上席が関与し、合理的な判断を重視しています。
■業務の魅力
ゼロから事業を作るフェーズであり、既存ルールの改善や基準の策定にも携われます。自身の実績がダイレクトに評価・報酬へ反映される環境です。
■教育体制
品質管理や社長・役員の直接指導のもと、仕入れ業務から事業推進まで幅広い知見を得られます。
■就業環境
在宅勤務相談可、完全週休2日制（土日）、各種福利厚生充実。働きやすさと成果主義を両立しています。
■想定されるキャリアパス
新規事業の立ち上げ・黒字化経験を活かし、将来的な事業責任者や経営層へのステップアップも可能です。
■企業の特徴/魅力
投資用不動産(マンション)を販売をメインに、自社ブランドのマンションの企画、開発、不動産管理まで一気通貫でサービス提供を行っています。
経済的環境の変化により、個人がお金の知識と備えを持つことが不可欠なこの時代に人生の選択肢を増やせるよう、不動産を通じた投資サービスを提供しています。
変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・マンション一棟仕入の実務経験3年以上
・宅地建物取引士資格
■歓迎条件
・RC・S造一棟の仕入経験
・事業立ち上げフェーズへの関与経験
- 雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
- 勤務地
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＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9F
勤務地最寄駅：東京メトロ丸の内線／西新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）
＜オンライン面接＞
可
- 勤務時間
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＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
- 年収・給与
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＜予定年収＞
800万円～,000万円
＜賃金形態＞
月給制
月給に加え高率歩合あり。
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：670,000円～830,000円
＜月給＞
670,000円～830,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
年収は高率歩合を含めて上限なく評価される可能性があります。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限50,000円まで
社会保険：補足事項なし
＜副業＞
可
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
宅建：社内研修やイーランニング受講可
＜その他補足＞
・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)
・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
・従業員持株会奨励金
・選択制確定給付企業年金
・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
- 休日休暇
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週休2日制（休日は土日のみ）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
・週休2日制(土日)
・有給休暇
・設立記念日休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇 等
- 選考プロセス
- 書類選考→面接2回→内定
