募集要項
- 募集背景
- 不動産管理部部長の補佐役として、新たな管理体制を共に創り上げ、収益不動産の価値を最大化。同社は収益不動産の保有、再生、運用を手掛けており、この度、事業拡大に伴い、中核を担う管理部門の課長候補を募集いたします。
- 仕事内容
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＜具体的には＞
■物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
・自社保有、再生中の収益不動産（区分、一棟、商業ビル、レジ・オフィス等）および外部オーナー所有物件の運用管理。
・入居率、収益率向上のための施策立案と実行管理。
・管理会社、工事業者、テナント等との折衝、調整、契約管理。
・原状回復、修繕、設備更新等の企画、見積、発注、進捗確認。
・リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進。
■管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
・管理業務の効率化（業務フローの可視化、標準化、IT化の推進）。
・不動産管理システム、会計、契約、請求管理のデジタル運用推進。
・データに基づく稼働、収益、コスト分析と経営層へのレポート。
■収支・予算管理
・管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング。
・修繕、維持管理コストの最適化。
・管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理。
■管理物件のバリューアップ提案
・不動産再生、リニューアル企画における管理側視点での企画参画。
・テナントニーズ、地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案。
・竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務。
■部長補佐とチームマネジメント
戦略提言と部門への浸透: 業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う 。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す 。
チームマネジメント: 部門メンバーの業務指導・教育・評価 。外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制 。
- 応募資格
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- 必須
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【学歴】大卒優遇
・不動産管理に関する経験を5年以上お持ちの方
・マネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。
・主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。
＜歓迎資格＞
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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愛知県名古屋市西区
※庄内緑地公園駅徒歩9分
- 勤務時間
- 9:30～18:30
- 年収・給与
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600万円 ～ 750万円
昇給2回 インセンティブ有
- 待遇・福利厚生
- 各種社会保険完備、オフィスカジュアル、iPhone貸与、社員旅行年1回、401K（確定拠出年金）、社員紹介制度、借上社宅制度／規定あり、海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給、宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）、旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
- 年間休日126日 完全週休2日制（土、日）、祝日、年末年始、夏季、有給休暇
