募集要項
- 募集背景
- AM経験者からのキャリアチェンジ歓迎も含めた、AM部門の体制強化・組織拡大に伴う募集
- 仕事内容
-
総合不動産サービスプロバイダーグループのAM会社に出向、オフィスビルや商業施設等を中心に物件取得～期中管理～売却までを一貫して担当いただきます。総合力を活かした幅広い知見を身につけるミッションです。期中管理業務を軸に、経験や案件に応じて以下の業務を担当します。
期中管理： 事業計画や目的に沿うように物件運営、PM会社とのやり取り、投資家へのレポーティング等（投資家の割合は海外：国内＝6：4）
案件立ち上げ： SPCの組成、ローン調達のためのレンダーとの交渉、各種契約調整、事業計画作成
売却： 事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成、グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務等
- 応募資格
-
- 必須
-
不動産業界におけるアセットマネジメント（AM）経験（目安1年以上）
または不動産業界におけるプロパティマネジメント（PM）経験（目安3年以上）
※扱ってきたアセットタイプ（物件種別）は問いません
- 歓迎
-
オフィスビルや商業施設でのPM経験
AM会社との折衝・交渉経験
- フィットする人物像
-
不動産の現場（PMなど）の知見を活かし、ステップアップしてAM（アセットマネジメント）に挑戦したい方
特定のアセットタイプや既存のスキームにとらわれず、幅広い不動産知識を貪欲に吸収したい方
変化を楽しみ、チャレンジ精神を持って自らチャンスを作っいける方
未経験入社者も多く、チームで助け合いながら会社一丸となって新しい取り組みに挑戦する文化に共感できる方
- 雇用形態
-
正社員
（契約期間：期間の定めなし、試用期間：6か月 ※試用期間中も処遇・条件の変更なし）
- ポジション・役割
- アセットマネジメント
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
-
月給 280,000 円 - 392,000円
年収540万円～730万円
（※月平均残業25時間分の残業代を含む。メンバー層のレンジ）
フレックスタイム制（標準労働時間8時間、休憩60分）
7:00～21:00のうち、4時間以上は勤務必須
実働8時間×月の所定労働日数を超える時間内で調整可能
月平均残業時間：25時間
- 待遇・福利厚生
-
サテライトオフィスでのリモート勤務
資格保有手当・資格取得報奨金、交通費支給（全額実費支給）、懸賞論文制度、社内起業制度、健康保険保養所、契約スポーツ施設利用等、各種保険（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）
受動喫煙対策：主要事業所は屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）だが事業所により異なる
定年62歳、入社時研修／事業系フォローアップ研修／360度フィードバック研修など
- 休日休暇
-
年間休日日数120日、完全週休2日制（休日は土日祝日。
※基本的に土日祝休みですが、年に数回会社の定める土曜出社がございます）
有給休暇：有（最大20日）
慶弔休暇、産前産後休暇・育児休暇、小学校式典休暇、介護休暇など
- キャリアパス・評価制度
-
未経験からのチャレンジでも、助け合いながら業務を身につけられる風土です。360度フィードバック研修などの評価・育成制度も充実しています。
まずはメンバー層（年収540万円～730万円）として経験を積んだ後は、管理職層（半期年俸制・最大1,200万円程度）へのステップアップの道も開かれています。