募集要項
- 募集背景
- 部署強化の為、増員
- 仕事内容
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土地情報の収集から賃貸マンションの企画立案、交渉・契約まで一貫して担当。【具体的には】
AI・自社システムを活用し、スピード感ある企画開発ができる営業職です。
■用地情報の収集・リサーチ
不動産業者や地主などから情報収集を行います。
■建築プランの企画立案
情報として仕入れた用地にどの間取りでどのくらいの戸数が入るかなどを企画・検証していきます。
用地情報を当社システムに入力するとをその用地の点数が自動で算出され、それを元に仕入れの判断を進めます。
企画が成立するようであれば、設計プラン作成を開発事業部に依頼。
自社内で完結するため、最短翌日には結果が分かるようなスピード感で対応できるのが強みです。
■交渉・契約
売主(オーナー)との交渉や売買契約まで携わっていただきます。
【1日の流れ】
9:00 始業：オフィスにてメールで届いた土地情報から試算などを行います。
10:00 他部署への依頼：マンションの企画を組み立てて開発事業部へプラン作成を依頼。
10:30 外出：不動産仲介業者を訪問して、情報収集や会社の企画説明、提案など。案件があれば土地の商談も実施。
お昼休憩は合間を見て訪問先近くでランチ。
16:00 帰社：完成したプランや情報を元に事業計画書、収支計画書の作成。上長との協議、プレゼンなどを行います。
18:00 退社：業務が終わり次第、できるかぎり早く退勤をします。
【当ポジションの魅力】
■成果に応じて高額のインセンティブ支給がされるのに加え固定給もUPするため着実に年収がUPします。
■相場感や法的知識など、幅広い専門知識が身に付きます。
■「自分が仕事をしたからこのマンションが建った」と誇りとやりがいを感じる事ができます。
■土日祝休みで子育て中の社員も活躍中です。
■実績に応じて昇給昇格ができ、結果を最大限評価できる体制となっています。
◇従事すべき業務の変更の範囲
【雇入れ直後】企画開発営業職
【変更の範囲】会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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・営業経験がある方※業界不問
・普通自動車免許
- 歓迎
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宅地建物取引士を取得している事
投資用不動産・投資商品提案に携わった経験のある方
不動産業界での経験を有している方
※不動産業界でのコネクションがある方は即戦力として優遇してお迎え致します。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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＜求める人物像＞
■与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行できる方
■法人営業として、建設的かつ明朗にコミュニケーションが取れる方
- 雇用形態
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正社員/無期雇用
試用期間3か月※試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。
- 勤務地
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熊本サテライトオフィス
熊本県熊本市中央区
就業場所の変更の範囲
【雇入れ直後】熊本サテライトオフィス
【変更の範囲】会社の定める事業所
受動喫煙防止のための取組み 禁煙／屋内禁煙
- 勤務時間
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09:00-18:00
休憩60分
- 年収・給与
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■想定年収：420万～610万円（経験・能力等考慮）
月給：266,000円～391,100円（うち固定残業/30H分：51,000円～75,000円）
※30H超過分は別途支給
※上限額は役職手当、資格手当を含んだ金額です。
※インセンティブは別途支給になります。
■インセンティブ
・2024年実績：平均96万円
・1件あたり400万円越えの支給実績あり
・男女問わず複数名が1000万円超えの年収を実現！
◇昇給 年2回 （1月、7月）
◇賞与 年2回 （6月、12月） 年間4ヶ月想定
- 待遇・福利厚生
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【各種手当】
・通勤手当（上限26,000円）
・住宅手当（上限25,000円）※当社規定による
・役職手当（10,000円～50,000円）
・資格手当（5,000円～50,000円）
・深夜勤務手当
・出張手当
【社会保障】
・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
【福利厚生】
・退職金
・資格取得支援制度
・社用車、社用携帯
・再雇用制度
・定年制度 65歳
・再雇用制度 有
- 休日休暇
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＜年間休日125日＞
完全週休2日制（土日祝休み）
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇
育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇（最長7日取得可能）
- 選考プロセス
- 書類選考 ⇒ 一次面接（人事）１時間程度⇒ 適性検査（SPI） ⇒ 最終面接（部署責任者）
- キャリアパス・評価制度
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□ 独自の「AI・システム」が、未経験からのスタートを強力にバックアップ：
「土地の仕入れは難しそう」という不安を払拭するため、用地の査定や点数を自動算出する自社システムを導入しています。
属人化を排除し、システムを積極的に活用することで、未経験者でも早い段階でプロの目線を持った仕入れ判断が可能です。グループ内に設計・施工機能があるため、企画へのフィードバックが最短翌日に届くスピード感があなたの営業活動を支えます。
□ 3ヶ月の研修と専門チームによる徹底サポート：
入社後は3ヶ月の研修プランを用意。商談への同行やロープレを重ねて着実に独り立ちを目指せます。
また「営業推進チーム」が事務業務や計画立案をサポートするため、
営業担当は「情報収集」と「顧客との関係構築」という本質的な業務に専念できる環境です。
不動産のプロとして一生モノの専門知識が身に付きます。
