募集要項
- 仕事内容
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◇チームインセンティブによる協力体制有◎／代表レイヤーとも対等に接せる環境／少数精鋭組織で迅速な意思決定可◇
■職務内容：
当部署では、戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。
・土地情報の収集
・現地調査／買付検討
・事業計画の立案・採算分析
・契約締結
・事業化に向けた準備業務
■インセンティブ詳細：
＜経験者の方にも魅力的な高水準インセンを確立！＞
◆仕入棟数に応じて支給額増加！（物件種別等に応じて変動あり）
仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円）
例）年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ＝520万円（固定給とは別）
◆部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り
◆販売時粗利
◆土地転売・土地先行販売
他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り
■営業部における他社との違い：
（1）商品・エリアのバリエーション
当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。
（2）インセンティブの支給スピード
当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。
（3）少数精鋭の組織と意思決定の速さ
スピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価される職場です・
■担当業務：
＜マネジメント職＞
これまでの管理職経験を活かし、営業チームの統括をお任せします。チームメンバーの成長を支援しつつ、事業目標の達成に向けてリーダーシップを発揮していただきます。
＜エキスパート職＞
仕入れ営業として、自身の経験を活かし、成果の最大化に集中していただきます。内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。
- 応募資格
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- 必須
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界での仕入れ経験（戸建・マンション・収益物件など）
・宅地建物取引士の資格
■歓迎条件：
・マネジメント経験
・23区内（特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方
・土地勘やエリア知識を活かして成果を上げられる方
- 雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
- 勤務地
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＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F
勤務地最寄駅：赤羽橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
当面なし
- 勤務時間
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＜勤務時間＞
9:30～18:15 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
- 年収・給与
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＜予定年収＞
780万円～2,400万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：477,000円～795,000円
固定残業手当/月：123,000円～205,000円（固定残業時間30時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
＜エキスパート職＞
月給60～90万円＋インセンティブ
年収780～2,400万
＜マネジメント職＞
月給70～100万円＋インセンティブ（部門成果に基づくインセンティブ）
年収840～2,200万
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：（月4万円まで）
社会保険：補足事項なし
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月1万5000円）
■資格取得推奨手当
＜その他補足＞
■ストックオプション（2024年付与済 翌年以降も付与予定）
■ノートPC貸与
■社用携帯貸与
■ウォーターサーバー設置
■インフルエンザ予防接種（補助金）
■あんしん財団加入
■役職手当
■三六手当
■超過勤務手当
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は火・水）※経験者は土日休可能
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数123日
完全週休2日制（火・水）、年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇
（毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています）
- 選考プロセス
- 書類選考→面接2回→内定
