募集要項
- 仕事内容
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ミッション
組織と事業の拡大のため、PM（プロパティマネジメント）の企画から実行までをリードしていただきます。
主には、1棟レジデンスやオフィスの収益最大化に向けたPM実務全般をお任せします。
具体的な業務内容
PMレポートの作成、およびAM（アセットマネジャー）への報告
リーシングマネジメント（仲介会社への営業、成約に向けたAction立案）
テナント対応（更新交渉、賃料改収管理等）
建物管理計画の推進、およびビルメンテナンス会社等のマネジメント
BM（ビルマネジメント）コストの最適化、工事発注・進捗管理
年間予算策定および実績管理
本ポジションの魅力
ゼロイチの裁量
既存の仕組みやルールに縛られることなく、業務フローの構築から協力会社の選定まで、ご自身の経験を活かして「理想のPM組織」をゼロから創り上げることができます。投資用不動産の最前線において、枠にとらわれない独自の企画やアクションによって物件価値を最大化させる面白さがあり、経営陣や事業部長との距離も近いため、スピード感のあるダイナミックな意思決定が可能です。
レガシーからの脱却
当社は「透明性と誠実運営で投資家に愛され続ける商品を提供する」をVISIONに掲げ、自社プラットフォーム「RENOSY」が扱う多彩な不動産を活用した運用を行っています。不動産DXを牽引する当社だからこそ、ITANDIをはじめとする強力な自社プロダクトやテクノロジーをPM業務に融合させ、「紙・FAX・無駄な事務作業」といった業界のアナログな慣習を徹底的に排除できます。アセットの価値向上という「本質的かつ社会的意義のある業務」に、自らの手で洗練させた環境で集中できるのが魅力です。
ポストとキャリア
立ち上げフェーズだからこそ、組織の拡大に伴ってマネージャー、部長職といった「上のポスト」が次々に生まれます。また、自社グループのファンド企画に近い視点で業務を行うため、将来的にはキャリアチェンジや、より上流の投資戦略に携わるチャンスも豊富にあります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須スキル】
下記いずれかの経験をお持ちの方
・不動産管理の実務経験（3年以上）
・PM実務経験、または賃貸仲介・管理の経験をお持ちの方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・Excel/PowerPointを用いたレポーティング・数値管理が可能な方
【歓迎スキル】
・系列系PM、外資系PM、信託銀行系、独立系大手PM会社などでの実務経験
・私募ファンド、J-REIT物件等のPM経験
・ビル経営管理士、認定ファシリティマネジャー等の資格
・大規模修繕工事の企画・立案経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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▍東京本社
〒106-6290 東京都港区六本木3丁目2番1号
住友不動産六本木グランドタワー39・40・42階
▍アクセス
・南北線「六本⽊⼀丁⽬」駅 直結
・都営⼤江⼾線・⽇⽐⾕線「六本⽊」駅 徒歩5分
・南北線・銀座線「溜池⼭王」駅 徒歩8分
・⽇⽐⾕線「神⾕町」駅 徒歩10分
※就業場所変更の範囲について
経営状況、配属先の状況等を総合的に勘案し、会社の指定する事業所へ変更となる場合ございます。
- 勤務時間
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▍勤務時間
月～金曜日 フルフレックスタイム制（7時00分～22時00分 の間でコアタイムなし）
- 年収・給与
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年収：500万円 ～ 900万円
※スキル・経験により考慮し決定します。
※月収には30時間分の固定残業代を含みます（超過分は別途支給）。
※超過分は別途支給
- 待遇・福利厚生
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▍各種社会保険完備
▍福利厚生
・住宅手当（会社から半径3km以内で2万円もしくは3万円）
・フルフレックス制度（部署ごとに内規あり）
・時短勤務制度（1日最低4時間勤務以上）
・在宅勤務制度（育児・介護・妊娠中の体調安定などを目的）
・家族手当（配偶者や18歳未満の子を扶養している場合毎月1万円以上を支給）
・保育手当（保育園、幼稚園、認定こども園に入園させている社員に対し、給与支給時に1万円を手当として支給）
・資格手当（宅建、建築士など）
・オンライン英会話割引（英会話研修サービスを特別価格で受講可能）
・社員持株会（少額の資金で自社株式を取得できる制度）
・確定拠出年金（入社時に加入可能）
・ホットヨガスタジオ「LAVA」法人会員
・ジョブリターン制度
・企業主導型保育園
▍その他休暇制度
・レディース休暇
・出産準備休暇
・子の看護休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・年末年始休暇（12/29～1/3）
・年次有給休暇
- 休日休暇
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▍休憩・休日
休憩：1日の勤務時間が6時間を超える場合、休憩45分 8時間を超える場合、休憩60分
休日：完全週休2日制 （配属部署は原則土日祝日は休み）
- 選考プロセス
- 書類選考→面接複数回→内定
