募集要項
- 仕事内容
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【東京海上グループ・総合ビルマネジメント業】■プロパティマネジメント
ビル設備を高度な技術で管理する設備管理事業と、高品質なビルクリーニング
技術を提供する清掃事業を中心に展開している企業です。
建物の資産価値を守りながらテナント対応や建物運営に携わる
プロパティマネジメント（PM）職の募集です。
※福岡市内を中心に約50棟のオフィスビルを管理
【業務詳細】
1名あたり5棟前後（10階建て程度）のオフィスビルを担当し、ていただきます。
・テナント誘致、既存賃貸契約の更新・管理（条件改定交渉含む）
・建物の維持管理・修繕・改修工事等の手配／調整
・オーナーへの報告相談、委託業者との折衝・指示・品質管理
・レポーティング
資金管理：入金・出金報告、予実キャッシュフロー
賃貸管理：入居状況（リーシング含む）
建物管理：点検、清掃、工事
プロパティマネージャーとして戦略的・能動的に建物の価値を高めていく
提案型業務をお任せいたします。
【人員構成】
九州支店
約30名が在籍しており、30代～40代を中心に幅広い世代が勤務にあたっています。
【キャリアパス】
日々の突発的なクレーム対応や厳しいコスト削減に追われ、
疲弊しがちな一般的なPM職とは業務の質が異なり、
東京海上グループは自社物件やファンド物件など、
極めて安定した良質な資産を元請けとして管理するため、
長期的な視点と十分な予算を持って物件に向き合えます。
同社は昇進や評価において中途入社へのハンディキャップはありません。
明確なキャリアパスがあり、まずは入社後4～5年で「課長代理」への昇進を目指し、
実力次第で組織の中核へと確実へのステップアップできる、
透明性と納得感の高い評価制度が整っています。
【同社の魅力】
東京海上グループの強固な事業基盤のもと、
全国で約1,600棟のビル管理を手掛けています。
利益余剰金は61億円を突破（2020年度）
総資産は130億円を超えるなど財務体制は盤石。
景気変動に左右されない圧倒的な安定性があります。
この確固たる収益基盤と利益還元があるからこそ
将来を見据えて安心して長く働ける環境です。
【充実した私生活へ】
完全土日祝休みの年間休日125日はもちろんのこと実質残業はゼロ。
入社3年後の定着率および育休取得率は90％以上を誇ります。
これからはご自身やご家族との時間を大切にできる環境で
腰を据えて長く働きませんか？
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
＊下記いずれかのご経験をお持ちの方（オフィスビル・商業施設などの非住宅）
・プロパティマネジメントのご経験
・テナント誘致のご経験
・リーシングのご経験
・宅地建物取引士
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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九州支店
福岡県福岡市博多区
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
- 勤務時間
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9:00～17:00 （所定労働時間：7時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
※残業時間は15時間～20時間を想定。
実働7時間勤務なので8時間勤務に換算するとほぼ残業はないです。
- 年収・給与
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予定年収：600万円～650万円
＜賃金形態＞
月給制
※スキルやご経験により決定します。
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当
・家族手当：扶養家族に対して支給あり
・住宅手当：独立生計者に対して支給あり
・社会保険完備
・退職金制度有り
・財形貯蓄制度
・慶弔金・災害見舞金
・配偶者健康診断
・福利厚生サービス（ベネフィットワン）
・損害保険料補助
・資格取得バックアップ制度
- 休日休暇
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・完全週休2日制（休日は土日祝日）
・有休：初年度入社月による（4月入社の場合12日間）、半休取得制度24回（年次有給休暇残の範囲内で）
・特別連休5日間（年間を通して取得可）、リフレッシュ休暇、慶弔休暇
＜年間休日日数：125日＞
